Состоялась выездная встреча представителей органов власти и застройщика с дольщиками проблемного ЖК «Квартал Триумфальный».
Участие в ней приняли представители Московского Фонда защиты прав дольщиков, казенного предприятия «Управление гражданского строительства», Департамента строительства г. Москвы, подрядчика ООО ГК «СУ-555», а также представители инициативной группы дольщиков. Встреча прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Фили - Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18 А.
Дольщики были проинформированы, что на объекте в полном объеме завершено обследование, по результатам которого подрядчик приступил к работам по частичному усилению несущих конструкций. В частности, сейчас ведутся работы по усилению стен, полов и потолков в надземной части здания. После их окончания планируется приступить к аналогичным работам в подземной части. Параллельно группой компаний «СУ-555» ведется разработка проектной документации, также идет работа над утверждением архитектурно-градостроительного решения объекта.
Представители генерального подрядчика КП «УГС» отметили, что документы для прохождения государственной экспертизы планируется направить в сентябре 2024 года, положительный результат ожидается до конца этого года.
Помимо работ по усилению сейчас проводятся работы по восстановлению гидроизоляции стен подвала. Подрядчиком была проведена прочистка и ревизия наружных инженерных сетей, по результатам которой существенных дефектов и недостатков выявлено не было. Также, в соответствии с новыми требованиями по пожарной безопасности, проводится демонтаж части бетонных конструкций. Внутри здания ведется монтаж системы канализации.
Было отмечено, что в середине июня на строительную площадку должна поступить первая партия оконных блоков, после чего планируется приступить к их монтажу и закрытию теплового контура. Эти работы должны завершиться к октябрю текущего года. Параллельно будут вестись работы по устройству навесного фасада. Представитель генерального подрядчика добавил, что до конца текущего года в комплексе должен быть смонтирован индивидуальный тепловой пункт и подано тепло, что позволит проводить внутренние отделочные работы в зимний период. Все необходимые материалы заказаны: сейчас ожидается поставка на площадку оконных блоков, фасадной плитки и части инженерных систем. После завершения проектирования ожидается основной объем поставки необходимого оборудования, в частности лифтов и материалов для внутренней отделки.
Что касается работ на кровле – сейчас закончено ее обследование, к активной фазе планируется приступить весной 2025 года. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2025 года.
Представители Московского Фонда защиты прав дольщиков подчеркнули, что финансирование осуществляется в полном объеме.
На встрече были заданы вопросы, касающиеся юридической части. В частности, дольщиков интересовало, каким образом можно проверить, включен ли человек в реестр требований участников строительства (РТУС), а также какие действия необходимо предпринять и какие документы предоставить для подтверждения своего права на квартиру. Представители Московского Фонда отметили, что дольщики могут направить официальный запрос с приложением договора долевого участия и копией паспорта на электронную почту Фонда: mfzd@mos.ru, после чего каждому обратившемуся будет предоставлена официальная информация о его нахождение в реестре. На электронную почту необходимо направлять и информацию о смене собственника в связи с переуступкой квартиры или вступлением в наследство. Все данные будут учтены специалистами Фонда.
Была достигнута договоренность, что на официальном портале Московского Фонда, а также на сайте объекта будет размещен перечень документов, которые необходимо будет предоставить дольщикам, а также алгоритм действий по подтверждению права на собственность.
Что же касается следующей встречи, договорились, что она состоится в сентябре.
После завершения совещания дольщики ознакомились с ходом работ на площадке.
