Сейчас много говорится о строительстве новых городов – городов будущего. Однако создается немало проектов по преобразованию существующих населенных пунктов. Комплексное развитие существующих городов – задача не из легких, однако это поможет раскрыть туристический потенциал агломерации, создать рабочие места, улучшить качество жизни горожан.
Кавказские Минеральные Воды
КМВ – одно из старейших курортных мест нашей страны. Это региональная агломерация, включающая такие города, как Ессентуки, Пятигорск, Кисловодск и другие. Здесь насчитывается более 130 минеральных источников, есть большие запасы иловой грязи, которые делают Минводы уникальным бальнеологическим курортом.
Кроме того, регион привлекателен горным целебным климатом и санаторно-курортным комплексом, основная специализация которого – оказание медицинских и оздоровительных услуг, лечение всемирно известными водами и минеральными грязями.
Востребованность курорта растет, особенно после эпидемии СOVID-19, когда интерес к путешествиям внутри страны значительно возрос. В связи с этим регион испытывает непривычную нагрузку на инфраструктуру.
В 2021 году Правительством РФ было принято распоряжение № 2540-Р, включающее перечень мероприятий по комплексному развитию городов-курортов агломерации Кавказские Минеральные Воды.
Первым пунктом в этом списке значится разработка мастер-плана. Ответственный за его исполнение ДОМ.РФ провел закупочную процедуру на выполнение этой работы, победителем которой стал Институт Генплана Москвы.
При разработке мастер-плана агломерации Кавказских Минеральных Вод были применены принципы стандарта комплексного развития территорий (КРТ). Его основой стал перечень распоряжения No 2540-Р, которое включает 69 мероприятий, направленных на масштабное развитие: от актуализации границ зон горно-санитарной охраны до инфраструктурного обеспечения инвестиционных площадок, маркетинговых компаний и подготовки новых кадров в сфере HoReCa.
Пристальное внимание в новом мастер-плане уделили особо охраняемым природным территориям и зонам горно-санитарной охраны. Их границы были определены в 1988 году, когда проводили комплексные исследования гидроминеральной базы – это месторождения минеральных вод, их состояние и процесс образования.
Основной блок работ связан с инфраструктурным обеспечением агломерации. Развитие транспорта будет происходить по четырем основным направлениям: появятся скоростной контур – бессветофорные дороги, связывающие основные центры, а также обходные, вынесенные за пределы городских поселений.
Для развития общественного транспорта предложено модернизировать железнодорожную инфраструктуру. В качестве альтернативы автомобильным поездкам планируется развивать велопешеходную инфраструктуру и систему терренкуров, благодаря которым появится возможность гулять не только по паркам, но и по горам, которых в агломерации насчитывается 17.
Развитие транспортного каркаса, инженерных сетей и реконструкция очистных сооружений помогут обеспечить функционирование инвестиционных площадок. Часть санаторно-курортных комплексов предложит новые виды отдыха: спа-, эко- и агротуризм, воздушный, деловой и культурно-образовательный туризм.
Помимо развития санаторно-курортной сферы, каждый город агломерации получит уникальную направленность. Так, Минеральные Воды развиваются как логистический центр и агрокластер. Там же появятся винодельные производства и фармацевтический комплекс.
В Ессентуках будут производить косметику, в Пятигорске расположится студенческий городок, в Кисловодске – медицинский, спортивный и культурный центры. Города обогатятся объектами социальной инфраструктуры и общественными пространствами.
Планируется, что к 2030 году в агломерации возрастет туристический поток, появятся рабочие места в сфере туризма и здравоохранения. Общую стоимость проектов оценили в 778,4 млрд рублей.
Большое влияние на разработку мастер-плана оказали местные жители. Их пожелания и предложения собирались в течение месяца через краудсорсинговую платформу «Мои Кавминводы». К обсуждению присоединилось почти 8 тыс. человек. В итоге в проект включили 338 пожеланий жителей относительно транспорта, комфортной среды, жилищной и социальной сферы.
Якутск
В 2022 году по инициативе правительства Республики Саха был организован конкурс на разработку мастер-плана Якутска. Первое место также занял консорциум под лидерством Института Генплана Москвы.
Якутск – самый крупный из городов, расположенных в зоне многолетней мерзлоты. В течение года местные жители противостоят экстремальным морозам, что, конечно, создает дополнительные требования ко всем звеньям городской среды.
Создатели мастер-плана поставили перед собой задачу сделать Якутск самым комфортным городом в мире для жизни в вечной мерзлоте. Все предложения построены вокруг идеи создания криокультуры. Концепция будет реализована по двум направлениям: инфраструктурное и культурное.
Инфраструктурное направление включает криоархитектуру, криотехнологии, криоландшафт и криодендрологию. Культурное направление подразумевает создание криорекреации, криогастрономии, криотуризма.
Главной задачей инфраструктурного направления является формирование в Якутске технологичной городской среды с комфортными условиями для жизни в вечной мерзлоте. Для этого специалисты консорциума разработали принципы криоархитектуры, руководства по проектированию всесезонных общественных и пространств для отдыха.
Эти идеи позволят городу обрести уникальный облик и сделают его более привлекательным для жизни и туризма.
Для того чтобы вся система новых центров притяжения и жилых районов работала эффективно, специалисты предлагают усовершенствовать транспортный каркас.
Решения блока «Культура» направлены на развитие экономики – туризма и сферы услуг. Для этого в городе создадут пространства нового типа, в основе которых лежат принципы комфортной среды в условиях вечной мерзлоты.
Инфраструктура для отдыха будет развиваться в двух направлениях:
- создание специальных объектов – глэмпингов, оздоровительных спа-центров, экодеревень;
- оборудование природных площадок для отдыха жителей города и туристов – создание пешеходных маршрутов, организация пляжей, благоустройство.
Сейчас в Якутске строится Арктический центр эпоса и искусств. Здесь обустроят выставочные и концертные площадки, которые помогут туристам ближе познакомиться с культурой народов Cевера. В мастер-плане этот объект заявлен как главный центр криокультуры.
Также среди проектов на этапе реализации – парк будущих поколений, микрорайон «Звёздный», 31-й квартал. В проектах на ближайшие 10 лет: 68-й квартал, намывные территории, реновация жилья в Сайсарском округе, экспериментальный полигон индивидуального жилищного строительства в Хатассы, парк культуры и отдыха, 2-й, 4-й, 17-й кварталы, трансформация речного порта.
Создатели мастер-плана ожидают, что эффект от него к 2032 году будет включать прирост нового жилья, в том числе по программе реновации, увеличение занятых в перспективных отраслях экономики, рост числа жителей Якутска на 45 тыс. человек, валового городского продукта и НДФЛ.
Каким может стать курорт «Новая Анапа»
