У инвестора должно быть не менее 10 млн руб. , чтобы вкладывать в коммерческую недвижимость. "Если построить небольшой офисный центр и продавать площади на этапе строительства, можно ожидать рентабельности от 100% до 150%. Рентабельность по крупным логистическим или торговым объектам может составлять от 12% до 30%", — говорит Кирилл Завьялов, руководитель компании GVA Sawyer...
У инвестора должно быть не менее 10 млн руб., чтобы вкладывать в коммерческую недвижимость.
"Если построить небольшой офисный центр и продавать площади на этапе строительства, можно ожидать рентабельности от 100% до 150%. Рентабельность по крупным логистическим или торговым объектам может составлять от 12% до 30%", — говорит Кирилл Завьялов, руководитель компании GVA Sawyer Юг.
Есть спрос и на аренду офисных помещений, сообщает "Деловая Газета. Юг". "Цены растут каждые 7–8 месяцев. Стоимость аренды — около 1 тыс. рублей за 1 м2. Пользуются спросом складские помещения. Но инвестору строить склады и сдавать их в аренду менее выгодно — они окупаются в 2–3 раза дольше",— говорит Виктор Шиян, директор ООО "ПКФ "Атолл".
Строить склады эксперты советуют в промзоне Краснодара или ближайших районах в радиусе 40 км от города. Для строительства ТРЦ подойдут любые свободные участки в городе площадью от 1 га. Основное требование для помещений под офисы — наличие подземной или наземной парковки.
Ирина Воронина, "Деловая Газета. Юг"
