На рынке складской недвижимости Краснодара — дефицит помещений. Уровень заполненности — практически 100%. Требуется строительство крупных комплексов, которые бы удовлетворили спрос. По данным компании ООО "ПКФ "АТОЛЛ", небольших складских комплексов в черте города порядка 100. Их общая площадь, по данным "КГ "А–Коста", — 750 тыс. м2. Крупных комплексов высокого класса нет. Участники...
На рынке складской недвижимости Краснодара — дефицит помещений. Уровень заполненности — практически 100%. Требуется строительство крупных комплексов, которые бы удовлетворили спрос.
По данным компании ООО "ПКФ "АТОЛЛ", небольших складских комплексов в черте города порядка 100. Их общая площадь, по данным "КГ "А–Коста", — 750 тыс. м2. Крупных комплексов высокого класса нет.
Участники рынка объясняют это отсутствием крупных логистических компаний. Концентрация складов — на Ростовском шоссе, ул. Уральской и Новороссийской, в районе Витаминкомбината. Планируется строительство двух комплексов по 150 тыс. м2 каждый (Ростовское шоссе и хутор Ленина), сообщает "Деловая Газета. Юг".
По оценкам аналитиков "АТОЛЛ", складов класса А (с развитой инфраструктурой) в городе нет. Помещений класса B (реконструированные, с коммуникациями и оборудованием) — около 9 тыс. м2. На них есть спрос, предложений о сдаче в аренду нет. 70% всех площадей составляет класс D (подвальные помещения, объекты ГО, неотапливаемые ангары). 25% — склады класса С (нереконструированные промышленные объекты).
"70% новых помещений строят "под себя", остальные — сдают в аренду. Средняя арендная ставка по городу составляет 200 рублей за 1 м2 в месяц",— говорит руководитель отдела аренды промышленной и коммерческой недвижимости ООО "ПКФ "АТОЛЛ" Александр Василенко.
Юлия Сосновская, "Деловая Газета. Юг"
