pixabay.com
Росреестр разработал поправки в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, которые обязывают собственников участков начать осваивать их в течение 3 лет. Об этом сообщают "Ведомости" со ссылкой на источники. Представитель пресс-службы Росреестра подтвердил разработку такого законопроекта.
По информации "Ведомостей", предложение одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Под освоением участков будут подразумеваться мероприятия, "необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние". Перечень мероприятий должны будут подготовить до 15 января 2025 года. За неиспользование участка будут штрафовать.
Согласно ч. 3 ст. 8.8. КоАП, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, предусмотрен административный штраф для физлиц в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей, для должностных лиц – от 1,5% до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 50 тысяч рублей, для юридических лиц – от 3% до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тысяч рублей.
Сейчас в России установлены только признаки неиспользования в отношении земель сельскохозяйственного назначения. В постановлении правительства от 2020 года к ним относятся, например, наличие как минимум на половине площади участка сорняков, самовольных построек, а также загрязнений химическими веществами, в том числе радиоактивными, отходами производства. Другой признак – захламление предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20% и более площади земельного участка.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖХК Светлана Разворотнева назвала заброшенные земельные участки "огромной проблемой для городов, для поселков, для их развития". По словам Разворотневой, если участок выдан под какую-то конкретную разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство) и она не осуществляется, то это может стать основанием для изъятия земли.
Минюст в отзыве на законопроект отметил, что не ясно, о каких признаках освоения дачных участков может идти речь, учитывая, что садовый и огородный участки предназначены в том числе для отдыха граждан.
Если закон примут, он вступит в силу с марта 2025 года.
