pixabay.com
Доля отказов по онлайн-заявкам на выдачу ипотечных кредитов в начале января 2024 года достигла 35%, в декабре этот показатель составлял 17%. Ситуация является следствием изменением политики крупнейших банков по выдаче льготной ипотеки. Об этом заявил директор по развитию цифровой платформы "Сделка.РФ" (агрегирует данные 28 российских банков, 120 застройщиков в 50 регионах) Ольга Сидоренко, выступая на заседании комиссии РСПП, сообщает РБК.
В презентации Сидоренко указано, что почти четверть ипотечных заявок (23%) в начале года оставались без ответа от кредиторов. "Доля заявок без ответа остается высокой — в шесть раз у нас увеличилось количество таких клиентов, которые не получили день в день ответ по ипотеке. Процент одобрения на нашей платформе снизился. Мы видим, что если и происходит одобрение, то с меньшими лимитами. Средняя сумма одобрения — порядка 3 млн руб.", - пояснила Сидоренко.
По данным сервиса, 97% от всех ипотечных кредитов в России сейчас выдают 10 самых крупных банков. 90% выдач приходится на "Сбер", ВТБ и Альфа-банк, которые первыми объявили об изменении условий работы с застройщиками. В Сбербанке и ВТБ сейчас одобряют примерно 70-77% заявок на ипотеку, уточнила Сидоренко.
Крупные российские банки в начале января нынешнего года изменили условия выдачи льготной ипотеки: получить её теперь можно только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка. Это означает, что застройщик должен выплачивать банку комиссию и фактически субсидировать ставку по льготной ссуде. Некоторые застройщики приостановили сотрудничество с кредиторами.
Центробанк 15 января сообщил о рисках, которые возникают из-за новых правил банков. В первую очередь они опасны для ипотечных заемщиков, поскольку "комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья", отметили в ЦБ. Регулятор и Минфин РФ наблюдают за ситуацией, отмечает РБК.
