Юрий Гречко / Югополис
В Краснодарском крае в 2024 году потребительский спрос на недвижимость снова качнется в сторону первичного рынка жилья. Такое мнение высказал ведущий аналитик агентства недвижимости «Этажи» Александр Иванов.
По его словам, повышение Центробанком ключевой ставки на фоне роста курса валюты приведет к возникновению ипотечного перекоса в строну новостроек. А на первичном рынке сохраняются все льготные ипотечные программы.
Напомним, несколько месяцев назад стало известно о том, что в Краснодаре доля нераспроданного строящегося жилья превысила 80%. К августу этот показатель снизился до 75%. Это стало результатом доступной льготной ипотеки и ростом себестоимости строительства, что привело к тому, что во многих городах-миллионниках цены на первичном рынке оказались выше, чем на вторичном. А когда Центробанк ограничил околонулевые ставки в 2023 году, покупатели начали переключаться на вторичное жилье. К тому же эскроу-счета привели к тому, что покупка на этапе котлована стала не настолько выгодна, как это было раньше.
Руководитель департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков рассказал, что сейчас в строительном холдинге, который он представляет, фиксируют разные показатели: от 5 до 30% нераспроданного жилья.
В компании подчеркнули, что не планируют сокращать инвестиции в новые проекты, сообщает «РБК Крснодар».
