В Краснодаре в сентябре 2024 года количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 33% по сравнению с августом того же года, как сообщает
РБК Краснодар со ссылкой на «Яндекс Недвижимость».
Аналитики отметили, что, несмотря на общее снижение объема сделок в третьем квартале, в сентябре в столице Кубани наблюдается восстановление интереса покупателей к новостройкам. В течение третьего квартала 2024 года в краевом центре было зарегистрировано 4,8 тысячи договоров долевого участия, что на 55% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года. В сравнении со вторым кварталом 2024 года количество ДДУ в третьем квартале сократилось на 48%.
В целом по России в третьем квартале 2024 года было заключено 59,6 тыс ДДУ, что в два раза меньше, чем в третьем квартале 2023 года, когда было оформлено 120 тыс сделок. Снижение по сравнению со вторым кварталом 2024 года составило 38%.
Генеральный директор сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников отметил, что в третьем квартале 2024 года продажи новостроек закономерно оказались ниже по сравнению с прошлым годом. Это связано с завершением программы ипотеки с государственной поддержкой для всех граждан и изменениями в других льготных программах, а также с высокой ключевой ставкой ЦБ РФ.
«Пока застройщики и покупатели адаптируются к новым условиям, рано делать окончательные выводы о будущем рынка первичной недвижимости. Нам нужно проанализировать тенденции на более длительном временном отрезке, как минимум, на протяжении следующих двух кварталов. Поскольку интерес покупателей стал восстанавливаться в августе и сентябре, следующий квартал может продемонстрировать рост числа сделок», — отметил эксперт.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров согласен с тем, что сокращение сделок в третьем квартале является закономерным. Однако в начале осени уже заметно восстановление спроса на первичное жильё.
«Скорее всего, наиболее привлекательные объекты в новостройках были раскуплены в период высокого спроса и действия программы льготной ипотеки. Далее последовал ожидаемый спад, а сейчас девелоперы вновь выставили на продажу наиболее интересные предложения», — пояснил Евгений Белокуров.
