Регулятор стремится пресечь схемы, которые позволяют искусственно повышать стоимость жилья при одновременном предоставлении льготных кредитов.
Портал «Ведомости» сообщает, что согласно словам Сергея Бабина, начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, текущий год ознаменовался беспрецедентным ростом регуляторных ограничений в сфере ипотечного кредитования. Об этом он заявил на Международном банковском форуме в Сочи.
За последний год Банк России дважды повышал надбавки к капиталу по ипотеке на новостройки, а также ужесточил требования к резервам для кредитов с низкими ставками «от застройщика».
В сентябре 2023 года банковское сообщество, согласовав с ЦБ, утвердило новый стандарт, направленный на защиту прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Согласно этому документу, с июля 2025 года банки не смогут взимать дополнительные комиссии за установление пониженных процентных ставок. Кроме того, банкам запрещено получать вознаграждение от застройщиков за установление низких ставок, если это приводит к повышению стоимости недвижимости.
Новый стандарт также ограничивает максимальный срок ипотечного договора 30 годами, а максимальную сумму кредита – 80% от справедливой стоимости жилья.
