Министерство финансов РФ объявило о продлении льготной программы семейной ипотеки на 6 лет – до 2030 года. Программа действует для квартир в новостройках и частных жилых домов, сообщает пресс-служба ведомства.
Получить ипотеку по льготной ставке в 6% годовых можно при условии, что в семье есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет. Также программа доступна для семей с двумя несовершеннолетними детьми, проживающих в малых городах (с численностью населения менее 50 тысяч человек), жителей регионов с низким объёмом строительства или регионов, имеющих индивидуальные программы развития. Кроме того, участвовать в программе могут семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида.
Максимальная сумма кредита в рамках льготной семейной ипотеки для столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) составит 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов рублей. Размер первоначального взноса – 20%. Получить можно только один льготный кредит.
Строительство или покупка жилого дома в рамках программы семейной ипотеки для указанных категорий россиян доступно по всей территории страны, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда. Также в этом случае является обязательным открытие эскроу-счета.
Как отметил глава Минфина Антон Силуанов, «важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки». Достичь этого, по его словам, возможно за счёт адресных мер поддержки.
Напомним, программа действует с 2018 года, её условия несколько раз менялись. При этом в Минфине в мае нынешнего года обсуждалась возможность повысить ставку по льготной семейной ипотеке до 12%, а также обсуждались варианты понижать ставку при рождении последующих детей и повышать её «при нерождении детей». Повышение ставки в ведомстве обосновывали тем, что льготная программа является антикризисной мерой, а 6% называли очень низкой ставкой в нынешних условиях.
С 1 июля в России завершилась общая программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, которая действовала чуть более четырёх лет – с 2020 года. Рыночные ставки по ипотеке в РФ в начале июля нынешнего года в крупнейших банках, по подсчётам РБК, существенно выросли и достигли 20% годовых, хотя ключевая ставка Центробанка остаётся на уровне 16% с декабря 2023-го. В июне ЦБ предупредил о возможном повышении ключевой ставки уже в июле из-за высокой инфляции.
Регулятор также фиксировал перегрев на рынке жилья, который выражался в том числе в том, что жильё на первичном рынке на 50% дороже, чем на вторичном. Эксперты указывали, что доступность жилья в России в 2024 году, несмотря на льготную ипотеку, не выросла, а наоборот – упала до минимума за 10 лет. В Госдуме ожидают, что завершение общей программы льготной ипотеки позволит стабилизировать спрос и цены и в результате увеличить доступность жилья для россиян.
