В течение последних нескольких лет в России резко выросла доля ипотечных кредитов, оформленных на строительство частного жилья.
Оформление займов на индивидуальное жилищное строительство, поддерживаемое Государством в частности при помощи льготного ипотечного кредитования, позволяет оформить ипотеку по выгодным ставкам. Банковские организации также смягчают условия по ипотеке на частное домостроение посредством применения аккредитивной схемы расчетов с подрядчиками.
В случае работы по такой схеме, средства, размещенные на аккредитиве в банке, перечисляются подрядчику на каждый этап строительства по мере подтверждения завершения работ по предыдущим.
По словам зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова, «Защита средств покупателей частных домов принципиально важна для дальнейшего развития ИЖС. Стимулирование аккредитивной схемы расчетов в данном сегменте задействуется в качестве еще одного механизма «безопасной ипотеки», дополняющего модель с эскроу. Согласно оценкам аналитиков, доля клиентов, которые могут заинтересоваться аккредитивами, составляет около 80%. Уже в текущем году планируется оформить кредитов с аккредитивом в объеме более 12 млрд рублей»..
Специалисты банка подсчитали, что переплата по займу на примере ипотеки в 6 млн рублей, оформленной на 20 лет по программе для семей с детьми с учетом сегодняшнего улучшения снизится на 245 тыс. рублей. Ежемесячно заемщики смогут сэкономить более 1 тыс. рублей.
