pixabay.com
Минфин внес в правительство проект постановления об ужесточении условий льготной ипотеки. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке правительства.
По информации издания, Минфин предложил снизить максимальный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с нынешних 12 миллионов рублей до 6 миллионов рублей (такая же сумма предусмотрена для всех остальных регионов). Кроме того, предусмотрено ограничение число займов – россиянам хотят разрешить брать только один льготный кредит и только по одной программе.
Также документом предусмотрено повышение размера минимального первоначального взноса с 20% до 30%. Минфин предлагает ввести ограничения на размер предельной долговой нагрузки заёмщика (он не должен превышать 50% с учётом льготной ипотеки) и ввести требования к уровню дохода претендентов на льготные кредиты (какие, неизвестно).
В октябре правительство РФ уже повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой – он вырос с 15% до 20%.
Программа льготной ипотеки на новостройки была запущена в России весной 2020 года под 6,5% годовых в качестве антикризисной меры на фоне пандемии ковида. С тех пор ставка несколько раз менялась. Максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 миллионов рублей, для других регионов – 6 миллионов. Программу не раз продлевали, сейчас она действует до 1 июля 2024 года. Ставка ипотечного кредита в рамках программы составляет 8% годовых.
В Центробанке в ноябре зафиксировали значительное ухудшение качества ипотечных кредитов: доля заёмщиков с показателем долговой нагрузки 80+ (тех, кто отдает на погашение ипотеки большую часть своего дохода) выросла более чем в два раза: с 20% в 2020 году до 47% в третьем квартале этого года. Вице-премьер Марат Хуснуллин в начале декабря заявил о планах правительства повысить первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотеки, пояснив, что "объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент".
