В Краснодаре, согласно данным «Деловой газеты.Юг» и пресс-службы ЦИАН, за первое полугодие 2024 года стоимость вторичного жилья выросла на 5%.
Эксперты связывают этот рост с миграционными процессами и изменением спроса на жилье.
«Цена растет, потому что платежеспособный спрос выше, чем объем предложений. В прошлых годах был эффект отложенного спроса. То есть часть людей отложили свое переселение в Краснодар по разным причинам и те, кто принимал решение ехать раньше, они поехали сейчас. Это рост платежеспособного спроса, при этом же самом объеме предложения», — объяснила Ольга Долгополова, эксперт Кубанской палаты недвижимости.
В отличие от вторичного жилья, в новостройках Краснодара наблюдается снижение цен: с начала года квадратный метр подешевел на 2%. В июле 2024 года его стоимость составила 172 тысячи руб., в то время как в январе 2024 года она была 175 тысяч руб.. Однако Долгополова подчеркивает, что данный тренд не является устойчивым. Акции, предлагаемые застройщиками на непроданные квартиры, не оказывают значительного влияния на среднюю цену предложения.
