Директор ФД «Неометрия» Алексей Лысенко выразил мнение, что в 2024 году резкого скачка стоимости недвижимого имущества не произойдет, однако стоимость жилья все же будет планомерно повышаться в пределах инфляции. Об этом эксперт сообщил в ходе делового завтрака «Рынок недвижимости Юга России: итоги года и перспективы-2024», передает РБК.
«Компания не может продавать ниже определенной стоимости, заложенной в договоре с банком. Мы не прогнозируем снижение стоимости: может быть, такого бурного роста, как в 2023 году — на 14% не будет, рост ожидается в пределах инфляции, снижение цены точно не предвидится», — отметил эксперт.
Покупательский спрос останется на уровне 2023 года. Чтобы стимулировать рынок, застройщики будет внедрять ипотечные программы, рассрочки, в том числе с отложенным платежом, и другие программы. Эксперт также считает, что в 2024 году покупатели будут больше интересоваться элитным жильем и жильем бизнес-класса.
Согласно данным ФД «Неометрия», средняя стоимость квадратного метра жилья на Кубани в ноябре 2023 года составила 163 тыс. руб., это на 9% больше, чем годом ранее. Рост показал и объем сделок — в 2023 году их было на 3% больше, чем в 2022 году. Вместе с тем, эксперты отмечают снижение количества продаж квартир по ипотечным программам на 9%. Всего в Краснодарском крае за год было продано 5,9 тыс. квартир. Из них преобладающее большинство — однокомнатные квартиры (51%). Доля двухкомнатных квартир составила 32%, трехкомнатных — 7%, студий — 10%.
