Специалисты уточнили, какие шаги необходимо сделать для этого собственникам земельных участков.
На сегодняшний день в Удмуртии нередки случаи самовольного занятия пустующей земли, которая прилегает к участку землепользователя. Однако такие территории не являются бесхозными и находятся в государственной или муниципальной собственности. В Управлении Росреестра по Удмуртии обратили внимание, что самовольное занятие земельного участка является нарушением требований земельного законодательства, но выход из ситуации есть.
В первую очередь, собственнику земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью определения границ принадлежащей ему территории – провести межевание. Эта процедура позволит понять, какая площадь территории занята самовольно. В случае имеющегося межевого плана установление границ уже не требуется.
Следующий шаг - оформление прав на дополнительно используемую площадь, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перераспределении земельного участка. Максимум через месяц по результатам его рассмотрения будет принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направлении его заявителю - об отказе или одобрении соглашения о перераспределении земельных участков.
«Лицо, чье заявление одобрено, обеспечивает выполнение кадастровых работ. Для этого в целях государственного кадастрового учета земельного участка, образованного в результате перераспределения, заявитель обращается с заявлением о государственном кадастровом учете. При этом следует учесть, что площадь земельного участка при перераспределении будет увеличена за плату, а площадь участка не сможет превысить предельную максимальную площадь, установленную органом местного самоуправления для конкретных видов разрешенного использования», - уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Удмуртии Павел Шишов.
В ведомстве напомнили, что нарушение земельного законодательства влечет административную ответственность в виде штрафа для граждан от 5 тыс рублей, для юридических лиц – от 100 тыс рублей.
