Соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий между банком ВТБ и Правительством Москвы подписано на площадке ПМЭФ-2024.
Одной из приоритетных задач сотрудничества города и банковского сообщества является повышение доступности кредитных продуктов и развитие инструментов финансирования проектов КРТ, в реализации которых участвуют инвесторы. Это обусловлено ежегодным увеличением числа проектов, реализуемых девелоперами.
«Доля проектов строительства жилой и коммерческой недвижимости в формате комплексного развития территорий будет расти, и нам интересно быть среди пионеров в освоении данного направления, в диалоге с городом дорабатывать регулирование и выстраивать продукт под требования современного рынка, поддерживать городское строительство и экономику в целом. В планах ВТБ занять до 20-30% рынка финансирования КРТ, и мы надеемся на дальнейшее сотрудничество с г. Москвой в усовершенствовании механизма кредитования подобных проектов. По нашим оценкам объемы финансирования этого направления составят около 15 трлн руб. на горизонте 10 лет. Отмечу, что для одного из наших клиентов мы уже открыли финансирование на реализацию проекта КРТ, инвестиции в который составят более 50 млрд рублей», – прокомментировал член правления банка ВТБ Виталий Сергейчук.
По соглашению стороны будут формировать принципы комплексного сопровождения проектов и развивать инструменты финансирования, а также осуществлять разработку новых банковских продуктов по программе.
«В столице инвесторы реализуют уже 34 проекта комплексного развития территорий общей площадью более 621 гектара. Объем вложений оценивается примерно в 3,4 триллиона рублей, ежегодный бюджетный эффект после их реализации превысит 270 миллиардов рублей. Благодаря этому в Москве появится свыше 136 тысяч рабочих мест. При реализации проектов бизнес нуждается в поддержке со стороны города и финансового сектора. Соглашение с банком ВТБ позволит создать дополнительные финансовые возможности для инвесторов в части доступности кредитных продуктов и привлечения банковских гарантий в соответствии с требованиями договора о КРТ», – отметил Владимир Ефимов.
Сотрудничество Москвы и банка ВТБ откроет для инвесторов новые возможности для получения кредитных средств в рамках реализации программы комплексного развития территорий.
«Такое взаимодействие даст возможность инвесторам получать финансирование на всех этапах реализации проекта. Это коснётся не только столичных компаний, но и региональных застройщиков. По проектам, которые уже реализуют девелоперы, планируется возвести почти 13 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых около 7,3 миллиона квадратных метров составит жилье, включая более одного миллиона квадратных метров для реализации программы реновации, и почти 5,7 миллиона квадратных метров – общественно-деловые и производственные объекты» – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Заключённое между городом и ВТБ соглашение также призвано повысить информированность инвесторов о программе комплексного развития территорий и доступных финансовых инструментах.
Ранее аналогичное соглашение было заключено в 2023 году со Сбербанком на площадке Московского урбанистического форума, стороны договорились о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий.
По программе КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
