Дом ввели в эксплуатацию в 1971 году, сейчас он изношен на 20%
Скриншот: Google / Maps
Поделиться
Странная ситуация сложилась вокруг жилого дома на юго-западе Екатеринбурга. Пятиэтажку на Ясной, 1/3а построили в 1971 году. Сначала она была общежитием, но потом стала считаться многоквартирным домом, из-за чего теперь и страдают жильцы. Дело в том, что коридорам, кухням и санузлу явно нужен ремонт, но в УК говорят, что это всё уже не их зона ответственности.
— Платим за содержание жилья, и еще говорят про повышение с января, а ничего не делается, — пожаловалась E1.RU жительница дома. — Для УК было предписание от ГЖИ, и ничего не изменилось. Нам нужен текущий ремонт, его нет с 2008 года. В щитке проводка расплавилась, и три квартиры остались без света, а диспетчер отвечает, что это платная услуга.
Люди платят за содержание жилья и делают взносы в фонд капремонта, но результатов не видят
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
Просто посмотрите, как всё выглядит в доме.
Вот и расплавленная проводка
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
В одной из душевых просто отваливается стена
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
А вот фото из другой душевой
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
— По вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: неудовлетворительного состояния душевых комнат, сантехники в них, неработающей системы вентиляции, поврежденных окон в местах общего пользования МКД сообщаем, что в настоящее время в адрес УК «Народная» объявлено предостережение от 11.10.2023 со сроком исполнения до 13.11.2023 года, — сказано в ответе Госжилинспекции.
Там же отмечено, что капремонт провести могут сами жильцы, в том числе они должны утвердить перечень работ и смету, так как деньги хранятся на специальном счете. К октябрю этого года там было уже 2 707 730,72 рубля. По словам читательницы E1.RU, соседи уже провели собрание и решили ремонтировать крышу, которая протекает.
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
Что касается предостережения для управляющей компании, делать по нему так ничего и не стали. Директор УК «Народная» Виктор Старокожев утверждает, что всем должны заниматься сами жильцы.
— Это бывшее общежитие, которое стало многоквартирным домом. К общедомовому имуществу относятся половина первого этажа и лестничные клетки, а коридоры, туалеты, душевые и кухни считаются как в коммунальной квартире, и люди обязаны сами содержать свое имущество, — ответил Виктор Старокожев.
УК «Народная» была создана в октябре 2012 года. Ее директор — Виктор Старокожев. По данным «Контур.Фокуса», в 2022 году прибыль компании составила 5,6 миллиона рублей при выручке 26 миллионов. На балансе было 39,6 миллиона. За последние двенадцать месяцев «Народная» выступала ответчиком в арбитражных делах на 49 миллионов рублей и истцом — на 30 миллионов. В компании числится только один человек, при этом на странице УК в системе ГИС ЖКХ сказано, что в штате 45 человек.
— Мы неоднократно предлагали провести собрание и утвердить список работ. Если они хотят ремонтировать этажи, нужно голосовать каждым этажом в отдельности. Мы готовы провести собрание, рассказать, как и что делается, но решить должны они. Есть общежития, которые мы ремонтируем и финансируем, а жители в рассрочку потом эти деньги возвращают. Так как текущий ремонт должен делаться раз в пять лет, мы на пять лет рассрочку и предлагаем. Если они проголосуют и примут решение, платить целевой сбор они будут обязаны, — добавил глава УК.
Так выглядят трубы в подвале
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
При этом жильцы жалуются и на подвал, который уж точно считается общедомовым имуществом. По словам людей, из-за протечек в душевых в подвале постоянно потопы и сырость. Но и тут просто так УК не поможет, потому что нужно слишком уж много денег.
— Подвал и чердак являются общедомовым имуществом. Нужно менять коммуникации, они сто лет не менялись. Для этого нужно решение по капремонту принять. Никто им не мешает проголосовать за капремонт, чтобы починить подвал. Всё зависит от денег — хватит на то и другое или нет. А у них и так задолженность за коммунальные услуги на доме в районе шести миллионов рублей, — добавил Виктор Старокожев.
На лестничных клетках всё исписано, но делать ремонт тут почему-то не спешат
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
Эта труба тоже явно идет по всему дому
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
А это фото помещений, которые УК не считает общедомовыми
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
Фото: читательница E1.RU
Поделиться
