Накопить миллионный долг за ЖКХ дорогого стоит
Фото: Александр Ощепков / NGS.RU
Поделиться
Житель Екатеринбурга получил платежку с долгом в 1 миллион 66 тысяч рублей за квартиру площадью 180 квадратных метров. Еще 307 тысяч ему начислили за вторую квартиру в 51 квадратный метр. Обе находятся практически в центре города, на Мельникова, 20. И это только часть суммы, которую хочет получить ТСЖ от собственника Аркадия К.
Квитанция на миллион рублей ждет оплаты
Фото: читатель E1.RU
Поделиться
Обе квартиры по договору долевого строительства в 2001 году купила мать Аркадия, но сама там не жила. Как рассказал E1.RU представитель ТСЖ на Мельникова, 20, из-за многолетней задолженности по квартплате ТСЖ судилось с владельцем еще в 2017 году. Слушания проходили в Верх-Исетском районном суде, где по генеральной доверенности интересы хозяйки представляла ее невестка Алина.
— Нам удалось установить, что в 2017 году Алина представляла интересы своей свекрови по нотариальной доверенности от 2014 года, хотя на тот момент мама ее супруга была мертва, — рассказал представитель ТСЖ на Мельникова, 20. — Она, судя по данным на сайте Федеральной нотариальной палаты, скончалась в мае 2016 года, но суд по какой-то причине не установил это во время рассмотрения дела.
Также выяснилось, что большую квартиру мать Аркадия приняла у застройщика, но не узаконила — не поставила на кадастровый учет и не провела техническую инвентаризацию, рассказали в ТСЖ. Кроме того, оказалось, что в ней демонтирована отопительная система.
Юристы ТСЖ полагают, что прежняя хозяйка квартиры скончалась до того, как суд обязал ее выплатить долг
Фото: читатель E1.RU
Поделиться
ТСЖ выиграло иск, но судебные приставы несколько лет не исполняли судебный приказ о взыскании долга. И только в 2023 году, после смены правления, стало понятно, что они и не могли взыскать долг с умершего человека.
Дом на Мельникова, 20 построили в начале века, по тем временам он был очень престижным
Фото: Google Maps
Поделиться
ТСЖ подало в суд с требованием установить правопреемника, и Верх-Исетский районный суд постановил, что это сын умершей женщины — Аркадий К., который получил в наследство квартиры.
Но 7-й кассационный суд в Челябинске отменил решение Верх-Исетского районного суда от 2017 года о взыскании долга за ЖКХ с матери Аркадия К., и теперь в ТСЖ думают, как взыскать старый долг с наследника.
Одновременно домоуправление подало в Верх-Исетский районный суд новый иск — о взыскании долгов до 2023 года и продолжает начислять платежи. Хотя в квартирах никто не живет, долг владельцев за содержание жилья, капитальный ремонт, услуги на общедомовые нужды и отопление превысил уже миллион и триста тысяч рублей.
По номеру телефона Аркадия ответила его супруга Алина. Она подтвердила, что семья судится с ТСЖ и у них есть серьезные встречные претензии. С суммой долга она не согласна.
— Надо говорить не о долге, а о полном бездействии и халатности со стороны ТСЖ. Например, на протяжении 2019 года протекала крыша. Так что претензии взаимные. Начисление такой задолженности незаконно. Ждем, когда в суде всё решится и можно будет рассказать про работу ТСЖ, — сообщила Алина.
Большие суммы в квитанциях шокируют даже тех, кто исправно платит за коммуналку. Недавно жителям трехэтажки на Донбасской сделали перерасчеты и начислили по 15–20 тысяч рублей сверх обычного. В управляющей компании и Едином расчетном центре объяснили, что всё дело в замене общедомовых счетчиков, за которую проголосовали жители.
Бывает, что коммуналка оказывается дорогой из-за административных нестыковок. Так получилось в истории с улицей Степной в Белоярском районе. Она оказалась независимой территорией, и поэтому туда не могут быстро и недорого провести газ, хотя в поселении через дорогу дома подключают со скидкой. Теперь жители домов на Степной требуют присоединить их к Большебрусянскому.
