С начала года сотрудники Сбера в Челябинской области оформили более 4,5 тыс. сделок с недвижимостью без привлечения кредитных средств. Количество таких операций выросло в два раза по сравнению с прошлым годом. Больше половины сделок было оформлено с августа по октябрь, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
Управляющий Челябинским отделением Сбербанка Денис Чугунов дал советы южноуральцам, как при покупке жилья за наличный расчет максимально быстро, безопасно и удобно провести сделку.
Проверка объекта до сделки
Перед покупкой вторичного жилья стоит запросить у продавца документы, подтверждающие право собственности. Необходимо выяснить, нет ли на объекте недвижимости обременения или ареста, а также родственников, которые могут отсудить жилье у владельца. Проверку документов лучше доверить экспертам. В правовое заключение войдут данные из ЕГРН на объект, история перехода права собственности, дополнения к договору купли-продажи для защиты ваших прав, чек-лист проверок по рискам для недвижимости и рекомендации, как обезопасить сделку.
Договор купли-продажи
Обязательно проверяйте содержание договора купли-продажи. Ознакомьтесь с документом заранее, обратите внимание на предмет договора, стоимость, данные продавца и покупателя. Ошибка или неточность может привести к приостановке регистрации или впоследствии к аннулированию сделки. Чтобы обезопасить себя, лучше делегировать подготовку договора специалистам – например, юристам сервиса Домклик.
Электронная регистрация
Пользуйтесь дистанционными услугами – это ускоряет оформление сделки. Сервис электронной регистрации Сбера дает возможность удаленно направить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра. В Челябинской области в электронном виде регистрация проходит за один день, а обычным способом это займет не меньше недели. При этом процедура регистрации проводится за один визит в банк.
Безопасные расчеты
И для покупателя, и для продавца недвижимости важно обезопасить себя при передаче наличных во время сделки. Один из удобных инструментов для этого – сервис безопасных расчетов от Сбера. Покупатель переводит деньги на специальный счет, а продавцу они будут зачислены только после регистрации объекта недвижимости в Росреестре.
Фото: freepik.com
Друзья, подписывайтесь на наши аккаунты в соц.сетях!
