"Про Город"
Читайте нас в
Выписать будет практически нереально
Владение недвижимостью сопряжено не только с правами распоряжения, но и с юридическими обязательствами. Одним из них является соблюдение установленного законом порядка регистрации граждан в жилых помещениях. Существуют категории людей, которых собственник обязан зарегистрировать в своей недвижимости, даже без их согласия.
Несовершеннолетние дети, являющиеся собственниками квартиры или дома или имеющие долю в ней, обладают особым статусом в вопросах регистрации. Согласно закону и судебной практике, владелец жилья не вправе отказать в регистрации несовершеннолетних владельцев или совладельцев. Это требование не зависит от того, проживают ли дети с одним из родителей или отдельно. Согласие второго родителя-собственника не требуется.
Более того, суды признают право матери на регистрацию в жилье, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников. Таким образом, владельцы недвижимости не могут препятствовать регистрации детей-собственников или совладельцев.
Кроме несовершеннолетних владельцев, собственники могут быть обязаны зарегистрировать лиц, имеющих право законно проживать в жилом помещении. Например, суды удовлетворяют иски граждан, отказавшихся от приватизации квартиры, о сохранении за ними права пользования и регистрации в ней. Это происходит даже при возражениях нового владельца, купившего недвижимость с торгов.
Владельцы жилой недвижимости должны осознавать, что в определенных ситуациях они обязаны зарегистрировать в ней лиц без их личного согласия. К таким категориям относятся:
• Несовершеннолетние дети-собственники или совладельцы
• Граждане, имеющие законное право на проживание в этом жилом помещении
При этом законодательство в этой сфере может быть неоднозначным, а судебная практика продолжает формироваться. Владельцам недвижимости рекомендуется тщательно изучать нормативные акты и судебные решения. Это позволит им понимать свои права и обязанности в отношении регистрации посторонних лиц в их собственности.
