Комментирует эксперт ИА vRossii.ru.
Многоэтажный дом, построенный из дерева (или с его активным использованием)? Для России – картина практически невозможная. Но не для многих других стран. В государствах Европы, Канаде или Австралии такие здания (высотой в среднем по пять этажей) – далеко не редкость.
Во многом, эти тенденции связаны с технологией CLT. Эта аббревиатура расшифровывается как Cross-Laminated Timber, что переводится на русский язык примерно как «поперечно склеенная древесина». Речь об особых деревянных панелях, которые не только не уступают традиционным материалам (бетону, кирпичу, металлу), но и превосходят его. Например, по экологичности.
CLT-панели появились ещё в девяностых, но массовое освоение этой технологии началось уже в двухтысячных годах. Сейчас самый высокий дом, построенный из этого материала, находится в Норвегии. В нём 18 этажей и 85 метров.
Что касается России, то здесь эта технология пока «обживается». Но совсем не исключено, что у неё есть большое будущее. Сейчас в нашей стране готовятся к строительству двух четырёхэтажных жилых зданий. Они будут находиться в Вологодской области в посёлке Сокол. Дома строит частная компания. Если всё получится, то проект станет реальностью до ближайшего Нового года.
Пока что жители ЦФО больше привыкли к такой деревянной архитектуре.
Тему прокомментировал постоянный эксперт ИА vRossii.ru – Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве России (Москва).
Насколько распространены многоэтажные деревянные дома в России сейчас?
Современные деревянные и при этом многоэтажные многоквартирные дома в настоящее время являются в России скорее исключением. Конечно, во многих городах можно увидеть деревянные бараки послевоенного времени, которые строились, скорее, как общежития. Чаще всего это двухэтажные дома, которые дошли до нашего времени не в лучшем состоянии, и сейчас в них некомфортно жить.
Является ли дерево - в данном случае - действительно эффективным и конкурентоспособным строительным материалом?
Всегда были и остаются опасения в отношении пожарной безопасности. Это придётся преодолевать застройщикам новых деревянных домов, которые сейчас могут строить по новым технологиям, позволяющим добиться комфорта не меньшего, а, часто, и большего, чем, например, в случае бетонных стен.
Например, строительство из современных CLT-панелей позволяет добиться пожарной безопасности и достаточной жёсткости и прочности конструкций, чтобы они не изгибались под тяжестью ванн и мебели, а двери и окна не было нужно регулировать каждый сезон. Можно предусмотреть сочетание железобетонного каркаса и перекрытий с деревянными стенами, что позволит использовать лифты и тяжёлое оборудование, и достоинства деревянных стен из тех же пожаробезопасных панелей.
Не вступает ли строительство деревянных многоэтажек в противоречие с российским законодательством?
Нормативная база для этого готова — разработанный ДОМ.РФ ГОСТ Р 70346-2022 по строительству «зелёных» многоквартирных домов, Свод правил (СП 452.1325800.2019) по применению деревянных конструкций в многоэтажном жилом домостроении, а также недавно принятое постановление правительства Российской Федерации от 11.03.2023 № 373 создают основы для льготного финансирования таких проектов. Отметим, что в мире уже есть довольно много примеров красивых и комфортных деревянных многоэтажных зданий.
Нет ли к таким зданиям предвзятого отношения?
Всё же отношение у российских потребителей к деревянным домам скорее как индивидуальным и точно не небоскребам. Поменять это отчасти можно, но потребуется время и позитивный опыт строительства, который проще накопить при строительстве сблокированных домов-таунхаусов и далеко не самых больших трёх- и четырёхэтажных зданий в пригородах больших городов, районных центрах и посёлках городского типа. Именно такие дома планируется построить в Вологодской области, обсуждается строительство в других богатых лесом регионах. Сейчас главное — добиться общественного признания качества, красоты и удобства таких домов, возможности их долговечности.
