18+
Недвижимость
С 1 июля 2019 года все застройщики в России перешли на новую схему финансирования строительства — с помощью эскроу-счетов. Теперь при возведении новых домов они используют заемные средства банка, а покупатели на начальном этапе строительства не входят с ними в долю, а хранят свои деньги у банкиров. Только после полной сдачи и ввода объекта в эксплуатацию строительная компания получает деньги клиентов. А как нововведение отразилось на цене квадратного метра?
На этот вопрос дают ответ аналитики портала недвижимости Domofond.ru, которые провели мониторинг расценок в новостройках в 71 крупном городе страны и в России в целом.
Средняя по стране стоимость квадратного метра за четыре месяца поднялась на 4%, по сравнению с июнем. Цены на жилье в новостройках выросли в 62 городах, максимум — на 8,4% — в Иркутске. При этом в 10 городах цены снизились, но незначительно. Самое большое понижение отмечено в Улан-Удэ — на 2,6%.
При этом значительный скачок произошел только в августе: на 2,3% за месяц. В остальные месяцы рост был умеренным: на 0,5% - в июле, 0,4% - в сентябре и 0,7% - в октябре.
В 61 крупном городе, из принявших участие в исследовании, цены на новостройки выросли в диапазоне от 0,3 до 8,4%. В 10 городах снизились на 0,1–2,6%.
По словам главного редактора портала недвижимости Domofond.ru Ирины Филатовой, в значительной части крупных городов России переход на эскроу-счета не вызвал резкого повышения цен в новостройках.
- Темпы роста в среднем по стране оказались ниже, чем прогнозировали некоторые эксперты. — комментирует Ирина Филатова. — В то же время в ряде городов-миллионеров, подмосковной Балашихе, Иркутске, Хабаровске, Барнауле и Ярославле стоимость квадратного метра увеличилась на 5—8% за четыре месяца, что довольно много, причем в большинстве случаев скачок произошел в июле и августе, а в сентябре-октябре динамика стабилизировалась.
А как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках в городах присутствия ИА vRossii.ru?
|
Место в рейтинге
|
Город
|
Цена в июне 2019 г., руб/кв. м.
|
Цена в октябре 2019 г., руб/кв. м.
|
Динамика
|
|
13
|
Тула
|
56 731
|
59 503
|
4,9%
|
|
28
|
Брянск
|
33 778
|
34 762
|
2,9%
|
|
35
|
Воронеж
|
49335
|
50 562
|
2,5%
|
|
56
|
Курск
|
45 459
|
45 835
|
0,8%
|
|
59
|
Липецк
|
43 168
|
43 354
|
0,4%
|
|
64
|
Белгород
|
60 658
|
60 547
|
-0,2%
|
Орел не попал в рейтинг. Что касается стоимости квадратного метра жилья в новостройках, то за 4 месяца наметилось увеличение стоимости на 1,02 %. В июне "квадрат" продавали по 42 152 рублей, а в октябре — по 43 168 рублей. Это данные портала РиэлтиМаг.ру.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
Печать
31 октября 2019 г. 9:24
Автор публикации Сергей Бугорский
Комментарии ()
