18+
Недвижимость
Рынок жилья имеет свои сезонные особенности по стоимости аренды жилья на длительный срок. На цену влияет не только экономическая обстановка в регионе или стране, но и время года. Осень – начало учебного года, когда студенты возвращаются в свои учебные заведения. На всех не хватает мест в общежитии, а многие и не хотят в них жить, предпочитая снимать квартиру. Как изменились цены на съем "однушек" в III квартале 2019 года?
Цены второго и третьего кварталов на рынке аренды жилья в 79 регионах страны сравнили аналитики портала недвижимости Domofond.ru. Результаты оказались неутешительными.
Повышение коснулось 69 регионов, и только в девяти наблюдалось незначительное снижение. Причем в 46 субъектах РФ рост составил более чем 1,2%, то есть сильнее среднего показателя по стране. Максимальные цифры отмечены в Приморском крае и Вологодской области — на 6%. А вот в Москве плата повысилась всего на 0,5%, а в Санкт-Петербурге — на 4,9%.
С июня по сентябрь средняя ставка выросла на 2,3%. Пик пришелся на сентябрь, когда цены поднялись на 1,3%, до 16 046 руб. В результате в сентябре стоимость найма 1-комнатной квартиры в России оказалась рекордной с декабря 2014 года. Предыдущей самой высокой точкой был февраль 2019-го с 15 862 руб.
Если сравнивать поквартально, то цена выросла на 1,2% по сравнению со II кварталом этого года.
Арендные ставки снизились только в девяти российских регионах. Больше других, на 1,2%, — в Северной Осетии (до 11 858 руб. в месяц за 1-комнатную квартиру) и Хабаровском крае (до 19 221 руб.).
А как изменились цены на "однушку" в регионах присутствия ИА vRossii.ru?
|
Место
|
Регион
|
Ставка за месяц во II квартале
2019
|
Ставка за месяц в III квартале 2019
|
Динамика
|
|
12
|
Курская область
|
8 224
|
8 480
|
3,1%
|
|
15
|
Брянская область
|
8 840
|
9 098
|
2,9%
|
|
18
|
Тульская область
|
13 164
|
13 543
|
2,9%
|
|
30
|
Воронежская область
|
10 507
|
10 725
|
2,1%
|
|
32
|
Липецкая область
|
9 199
|
9 379
|
2%
|
|
42
|
Орловская область
|
8 885
|
9 023
|
1,6%
|
|
68
|
Белгородская область
|
11 069
|
11 081
|
0,1%
|
Директор агентства недвижимости Роман Гуторов
- В этом году арендные ставки в России вошли в свой обычный сезонный ритм (который сбивался в 2018-м). Так, самая низкая стоимость аренды устанавливается в мае-июне, после чего идет постепенный рост и ставки достигают пика в октябре-ноябре. Потом вновь начинается плавное снижение. При этом играют свою роль общее восстановление рынка аренды и инфляция. С весны 2016 года идет постепенное повышение стоимости найма жилья. Взят рекорд ноября 2014 года. За "однушку" просят 16 тысяч рублей в месяц. Не исключено, что стоимость съема еще подрастет за счет октября и ноября. После новогодних праздников цены начнут снижаться. На сколько? Покажет время.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
Печать
10 октября 2019 г. 11:28:45
Автор публикации Сергей Бугорский
Комментарии ()
