На днях в администрации прошло совещание по вопросу комплексного развития территории по ул. 9 Января. Глава города Вадим Кстенин обратил внимание собравшихся на тот факт, что проект нуждается в серьезной, всесторонней доработке.
Проект комплексного развития территорий включает в себя улицы Малкаховского, Семилукскую, Краснодонскую. Текущий проект не вызвал интереса у инвесторов. По нему требовалось переселить жильцов 28 ветхих домов, общая площадь которых составляет 19,5 тыс. кв. м. Кроме того, по проекту необходимо было построить школу на 1500 мест и детский садик на 280.
Как отметил Вадим Кстенин, текущий проект комплексного развития территорий не был интересен хотя бы потому, что стоимость строительства социальных объектов составила бы около 2 млрд рублей. В дальнейшем садик и школа стали бы собственностью города.
- Чудес не бывает. С учетом возможных на этой территории параметров строительства «выход» нового жилья не превысит 140 тысяч квадратов, - подытожил мэр.
Однако ветхие дома тоже не могут ждать слишком долго – работа над их расселением будет продолжена.
– Люди должны иметь возможность переехать в безопасное новое жилье в обозримой перспективе. Рассмотрели варианты корректировки параметров КРТ, чтобы найти компромисс между интересами горожан и экономикой застройщиков, – рассказал глава города.
Решением проблемы стало бы размещение школы на имеющемся поблизости земельном участке. Однако развитию этой территории препятствует соседство с ручьем «Голубой Дунай», который фактически является участком ливневого коллектора, открытым в этом месте. В другой части города он заключен под землю. Мэр Вадим Кстенин предложил спрятать поток в трубу диаметром 2 метра, что повысит комфорт проживающих рядом людей. Расходы на инженерные работы и на проектирование школы могут взять на себя строители.
– Тогда в рассматриваемом под КРТ квартале можно будет запланировать больше жилья, но только им развитие территории не должно ограничиваться. Поэтому в обязательствах застройщиков закрепим возведение детского сада, который будет безвозмездно передан муниципалитету, прокладку дорог и пешеходных связей, а также создание новой озелененной территории. Убежден, комплексный подход должен включать в себя благоустроенные скверы, места для детских игр и отдыха, – подчеркнул Вадим Кстенин.
В конце совещания глава администрации подтвердил готовность потенциальных инвесторов работать в рамках нового проекта. Им предстоит в сжатые сроки просчитать экономическую модель проекта. Профильным управлениям администрации Вадим Кстенин поручил проработать предложенные корректировки, чтобы выставить проект на повторные торги.
