Тематическое фото. © depositphotos.com
Эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко рассказала, что ипотека может пугать своим масштабом и сроком выплат. Однако даже такой крупный кредит можно закрыть быстрее планового срока и с максимальной выгодой. Об этом пишет агентство
Прайм.
Дайнеко рекомендует выбирать правильную ипотечную программу, где условия зависят не только от платежеспособности граждан, но и от цели покупки недвижимости. Также важно учитывать возможность получения льготных условий.
По словам эксперта, на льготных условиях более низкая ставка кредитования. Ипотека является длительным обязательством, на входе в который стоит отдать предпочтение более комфортному размеру платежа, а е брать короткий срок кредитования. Переоценивание собственных возможностей может превратить ипотеку в финансовую ношу.
Наиболее выгодные условия по ипотеке может предложить банк, у которого с покупателем уже есть взаимоотношения, например, зарплатный проект или вклад. Самый простой способ раньше закрыть ипотеку –частичное досрочное погашение кредита.
Дополнительно вносимые средства к ежемесячному платежу позволят уменьшить «тело» кредита и долговую нагрузку по нему.
Многие заемщики допускают большую ошибку. Они копят средства, чтобы внести платеж посолиднее. На деле, чем позже погашение, тем меньше экономия. Лучше совершать досрочные платежи чаще, хоть и в небольшом размере.
Частичное досрочное погашение способствует автоматическому сокращению срока кредита. Также погашать платеж досрочно можно в счет уменьшения размера платежа.
Это позволит вам вносить привычную сумму или больше. При этом переплата все равно будет снижаться. Кроме того, в случае сложной жизненной ситуации сниженный платеж станет посильным для бюджета семьи.
Частичное погашение ипотеки позволяет экономить на ежегодном страховании. Страховая премия также берет в расчёт остаток долга.
Также сделать ипотеку более выгодной можно, если совершить рефинансирование в другом банке с более выгодными условиями. Кроме того, можно воспользоваться маткапиталом или выплатами для многодетных семей.
Так, будет снижаться ежемесячный платеж и само «тело» кредита. Однако не стоит забывать про обязательства использования маткапитала. Так, каждый член семьи должен получить свою долю, в первую очередь это касается детей.
Эксперт рекомендует также оформлять налоговый вычет на сумму кредита и на выплату процентов по нему. По ее словам, заемщик имеет право на получение вычета за приобретенное жилье и уплаченные проценты по ипотеке по нему. Вычет за приобретение жилья составляет не более 260 тыс рублей, а по процентам – не более 390 тыс рублей. В совокупности можно получить не более 650 тыс рублей.
Ежегодные средства вычета можно направлять в частичное погашение ипотеки.
В историческом центре Уфы до 31 декабря ограничат движение автомобилей
14:07, 14 июля 2023 | автор: Дарья Кузнецова
Тематическое фото. © sterlegrad.ruВ Уфе в связи с реконструкцией улицы Октябрьской революции будет частично ограничено автомобильное движение по одной из двух полос на участке от улицы Цюрупы до Ленина.
Действовать ограничения будут до 31 декабря 2023 года.
Мэрия Уфы рекомендует автомобилистам быть бдительнее, обращать внимание на дорожные знаки, а также заранее планировать свой маршрут.
Радий Хабиров: 77 школ отремонтируют к новому учебному году в Башкирии
12:07, 14 июля 2023 | автор: Иван Егоров
Тематическое фото. © t.me/radiyhabirovВ Башкирии продолжается ремонт школ в рамках федеральной программы капремонта. О ходе работ в школах республики написал глава РБ Радий Хабиров на своей странице в соцсети.
Как отметил глава региона, республика показывает очень хорошие результаты. В 2022 году сдали 63 здания. Счет ведется зданиями, так как одна школа может занимать несколько корпусов. В текущем году ведется ремонт 77 зданий, в настоящее время работы в них находятся в самой активной фазе. К середине августа планируется завершение работ, чтобы здания были готовы к встрече нового учебного года. Будут сданы и несколько прошлогодних объектов в Бакалинском и Бирском районах, Стерлитамаке и других муниципалитетах. Работы на этих объектах были рассчитаны на 2 года, уточнил Хабиров.
Хабиров также добавил, что на реализацию президентской программы капремонта школ в 2023 году Башкирии было выделено 3,6 млрд рублей из федеральной казны. Еще 0,69 млрд рублей было профинансировано из республиканского бюджета. На благоустройство школьных территорий республика дополнительно направила 300 млн рублей, проработали и вопросы безопасности. Теперь регион готовится к заявочной компании на 2024-2026 годы, и сбавлять темпы власти не намерены, заключил глава республики.
В Госдуме РФ предложили признать семьи с двумя несовершеннолетними детьми многодетными
11:07, 14 июля 2023 | автор: Дарья Кузнецова
Тематическое фото. © depositphotos.comВице-спикер Госдумы от фракции «Новые люди» Владислав Даванков обратился к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с предложением признать многодетными семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Об этом сообщает РИА Новости.
Как отметил Даванков, в России довольно низка доля семей с тремя и более детьми, многие родители, опасаясь своей неспособности обеспечить достатком всех детей, решают после рождения второго ребенка остановиться на этом количестве.
Сегодня многодетными в России считаются семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, только в районах Крайнего Севера и некоторых других статус многодетности могут получить семьи с двумя детьми. Это позволяет семьям пользоваться рядом льгот от государства, в частности, они могут не платить транспортный налог, а дети из таких семей имеют право на бесплатный проезд в общественном транспорте.
Стало известно, кому в России проиндексируют пенсии с 1 августа 2023 года
10:07, 14 июля 2023 | автор: Иван Егоров
Тематическое фото. © depositphotos.comПерерасчет пенсий у работающих пенсионеров в России выполняется каждый год 1 августа. При начислении страховой пенсии и фиксированной выплаты к ней трудящимся пенсионерам плановые индексации не учитываются, напомнила юрист, арбитражный управляющий Анна Хрусталева в интервью «Российской газете».
С 2016 года в России отменили плановую индексацию пенсии работающим пенсионерам. Взамен этого к пенсионным выплатам трудоустроенных пенсионеров стали каждый год с 1 августа выплачивать ежегодную надбавку. Расчет выполняется на основе накопленных за предшествующий год пенсионных коэффициентов. Сумма надбавки определяется индивидуально с учетом времени выхода на пенсию и зарплаты за прошедший год.
Пенсионный коэффициент не может быть увеличен более чем на 3 балла, а стоимость 1 коэффициента в 2023 году составляет123,77 рубля. Таким образом, в 2023 году предельно возможная надбавка к пенсии работающих пенсионеров составит 372 рубля. Перерасчет производится автоматически, поэтому получатели пенсии не должны писать заявление в СФР (Соцфонд России) для получения надбавки, подчеркнула Хрусталева.
Власти Башкирии обсудили график достройки проблемных домов
10:07, 14 июля 2023 | автор: Дарья Кузнецова
Тематическое фото. © glavarb.ruВ среду, 12 июля, глава Башкирии Радий Хабиров провел очередной «Строительный час» в Доме Республики при участии представителей федерального Фонда развития территорий (ФРТ).
На совещании обсуждался вопрос восстановления нарушенных прав дольщиков, численность которых по состоянию на начало июля 2023 года составляет 2,2 тысячи человек. Как отметил замминистра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов, с начала года список единого реестра «долгостроев» сократился на 11 домов, однако в нем числится еще 31 проблемный объект.
Для решения проблемы используется несколько разных методов. Так, 12 домов, в которых получат жилье 1,3 тысячи человек, будут достроены за счет средств регионального бюджета. Возведение этих домов начали, в том числе, компания «Госстрой» и ЖК «Цветы Башкирии» в Уфе. Еще 388 людям, являющимся пайщиками 11 домов в компаниях «Башинвестдом» и ЖК «Миловский парк» Уфимского района, будут выделены денежные компенсации от федерального ФРТ.
Фондом защиты прав дольщиков Башкортостана будет завершено строительство двух домов компании «КилСтройИнвест» в с. Миловка Уфимского района и одного дома стройкомпании (СК) “Квартал” в Уфе. Еще 2 объекта исключат из реестра проблемных в связи с отсутствием дольщиков. Остаются 3 дома: один в с. Буздяк, начатый СК «Трест №21», и два в Уфе - в ЖК «Московский» от компании «Маштехресурсы».
Глава РБ пообещал выполнить все обязанности и подчеркнул, что для четкого соблюдения графиков строительства и ввода объектов в эксплуатацию необходимо сохранить активную позицию заинтересованных сторон. В Уфе начались работы даже на таком проблемном объекте, как дом на углу улиц Кирова и Пархоменко, подытожили в пресс-службе главы Башкирии.
