20
апреля 2017.
Чиновники убеждены, что не все организации,
которые должны платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости, это делают.
Поэтому решено провести инвентаризацию объектов. Об этом говорили вчера в
Госсобрании на парламентских слушаниях, обсуждая перспективы регулирования
вопросов государственной кадастровой оценки недвижимости и её налогообложения.
Евгений
Гурьев, заместитель премьер-министра Правительства РБ – министр земельных и
имущественных отношений РБ, рассказал, как расширить перечень объектов
недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как
кадастровая стоимость.
Но
сначала он также заметил, что кадастровая стоимость должна быть равна рыночной
и нужно научиться правильно ее определять.
Сейчас
в Башкирии налог по кадастровой стоимости
берется с торгово-офисных объектов площадью от 1000 метров. Площадь в разных субъектах
России отличается. Например, в шести регионах такой налог взимается уже с 250
кв. м. В 13, как и у нас, с тысячи.
Правда,
есть проблема: собственник, чтобы уйти от повышенной финансовой нагрузки, разбивает
свою большую площадь на несколько маленьких. Например, был один собственник,
стало три. Придется доказывать в суде, что это сделано формально, с целью ухода
от налогов.
-
Будем это доказывать. Мы всегда на шаг опаздываем. Сначала изобрели пулю, потом
бронежилет, - отметил Е. Гурьев.
Нужно
сохранить ограничение площади - 1000 кв. м, но расширить налогооблагаемую по
кадастровой стоимости базу. Сейчас в этом перечне больше 3 тыс. объектов. Тогда
как в Росреестре их 24 тысячи. Пора вернуться к 20 тысячам. И проверить
производственные, складские и др. помещения, не используются ли они как
торгово-офисные. Плюс 400 объектов в жилых домах.
Судя
по информации, прозвучавшей на парламентских слушаниях, теперь налог, исходя из кадастровой стоимости, будут
брать не только с отдельно стоящих торгово-офисных помещений, но и со встроено-пристроенных.
Их
много осталось с советского времени, когда на первых этажах жилых домов
открывали магазины, столовые, предприятия сферы обслуживания. А в последние десятилетия
появилось значительное число объектов, переведенных из жилого фонда, заметила Рузалия
Хисматуллина, председатель комитета Госсобрания по бюджетной, налоговой,
инвестиционной политике и территориальному развитию.
Но
пока у нас данные об объектах не полные, повсюду идут суды по поводу неправомерного
включения их в перечень, сказал Е. Гурьев. Поэтому неделю назад принято решение
о проведении сплошной инвентаризации.
Кроме
того, будут проведены мероприятия по защите от занижения кадастровой стоимости.
Необходимо повысить качество судебной защиты по данной категории споров.
Светлана
ПОЛИНОВСКАЯ, Башкирское региональное приложение к газете «Аргументы и факты»