Календарь

Март 2024

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

   |  →

00:17, 05.06.2015

Распоряжаться залогом: да или нет?

Могу ли я распоряжаться имуществом, если оно находится в залоге? На вопрос отвечает Гульнара Нафикова, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости республики Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

В соответствии со ст. 346 ГК РФ, залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога. В случае, если залогодатель произвел, например отчуждение заложенного имущества без согласия залогодержателя, то наступают следующие правовые последствия. Во-первых, залогодержатель может потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. Во-вторых, по общему правилу при таком отчуждении залогодателем заложенного имущества залог сохраняется. В-третьих, залогодатель должен возместить убытки, причиненные в результате отчуждения им заложенного имущества с нарушением установленного порядка. Таким образом, в случае нахождения объекта недвижимости в залоге у кредитной организации, необходимо представить согласие данной организации на распоряжение заложенным имуществом.

Источник: Уфимские вести
просмотров: 59

Аккредитация

Компания или частное лицо может получить аккредитацию для публикации новостей на нашем портале.