Еще несколько месяцев назад ипотека была недоступной, ведь процентная ставка была более 14% годовых. Сегодня же ситуация в корне изменилась, теперь ипотека даже выгоднее и дешевле по ежемесячным платежам, чем аренда жилья.
Куда приятней платить за «свое», чем отдавать кругленькую сумму каждый месяц кому-то. Жить в арендованной квартире не совсем комфортно — то цена за аренду повышается, то нельзя собачку завести, в общем, приходится постоянно прислушиваться и присматриваться к настроению собственника квартиры. Кто снимал квартиру, тот понимает, о чем идет речь. Ну и конечно, арендованная квартира никогда не станет вашей!
Какие бывают ипотеки?
Ипотека от банка
Сегодня очень много банков предлагают ипотечные кредиты. Ставки, сроки кредитования, условия и требования к заемщикам у всех банков различные. Самым выгодным ипотечным продуктов на сегодняшний день остается ипотечный кредит с государственной поддержкой.
Ипотека от застройщика
Ипотека от застройщика отличается более выгодными ставками по ипотеке для потребителя, благодаря тому, что застройщик из собственных средств компенсирует банку разницу в процентных ставках по условиям договора или партнерского соглашения между ними. Фактически это скидка, которую дает вам застройщик при покупке квартиры, только она не разовая, а компенсирована в ежемесячных платежах.
Ипотеки от застройщика, в свою очередь, можно сгруппировать по двум видам:
1. Ипотека от застройщика с фиксированной ставкой
Ипотека с фиксированной ставкой — это кредит с постоянной ставкой на весь срок кредитования, что гарантировано банком и самим застройщиком в договоре. В «Звездном городке» самая выгодная ипотека по фиксированной ставке 9,5% годовых. В ипотеку под 9,5% годовых можно купить любую квартиру в первой очереди «Звездного городка».
Условия кредита:
— Фиксированная ставка 9,5% годовых на весь срок кредитования
— Первоначальный взнос от 20%
— Срок кредита до 30 лет.
2. Ипотека от застройщика со ставкой на определенный период
Ипотека со ставкой на определённый срок — это кредит, в котором ставка снижена на определенный срок, что экономит денежные средства в самом начале ипотеки. Именно в этот, начальный период так нужны деньги, например, на ремонт, на аренду квартиры до сдачи дома, а может быть, вы еще платите автокредит.
«Звездный городок» может предложить ипотеку с выгодной ставкой на определённый период — 1 или 3 года. Размер базовой ставки зависит от суммы первоначального взноса.
Ипотека от 6,9%
Ипотека под 6,9% годовых с фиксированной ставкой на один год — отличный вариант для тех, кто имеет на руках более 50% от стоимости выбранной квартиры. 6,9% — самая низкая ставка по ипотеке в городе. Переплата за квартиру стоимостью 1 870 000 рублей и первоначальном взносе 935 000 рублей составит всего 65 000 рублей, если вы возьмете ипотеку на год. Распространяется на квартиры в «Звездном городке» в первой очереди (ГП-4.1 и 4.2).
Однако, если у вас нет 50% от стоимости квартиры, то это не повод отказываться от выгодного предложения. Если вы имеете 20% и более от стоимости квартиры, то ставка по ипотеке составит 8,8% на один год, на оставшийся срок кредита ставка составит 12% (в соответствии с условиями ипотеки по госпрограмме). При первоначальном взносе от 35% и более ставка составит — 8,1%.
|
Первоначальный взнос от стоимости объекта долевого строительства
|
Базовая % ставка (по программе «Ипотека с государственной поддержкой»)
|
% Ставка
на первый год кредитования
со «Звездным городком»
|
|
от 20% — 34%
|
12%
|
8,8%
|
|
от 35% — 49%
|
12%
|
8,1%
|
|
от 50- 90%
|
11,9%
|
6,9%
|
Условия кредита:
— Ставка от 6,9% годовых на один год
— Со второго года ставка составит 11,9–12%
— Первоначальный взнос от 20%
— Срок кредита до 30 лет.
Пример:
Квартира: 1-комнатная, 35,96 кв.м.
Цена: 2 380 000 руб.
Первоначальный взнос: 20%
Срок кредита: 20 лет
Сумма кредита: 1 904 000 руб.
Ставка на 1 год (оставшиеся годы): 8,8% (12%)
Экономия по выплате процентов: 36 000 руб.
Ипотека от 8,7%
В ипотеку под 8,7% можно купить квартиры в ГП-3, который сдается уже в сентябре. Так при стоимости однокомнатной квартиры 1 950 000 рублей и первоначальном взносе 975 000 руб., ваш ежемесячный платеж в течение трех лет составит всего около 30 000 рублей. Всего три года, и квартирный вопрос решен!
При первоначальном взносе в 20% от стоимости приобретаемого жилья ставка на три года составит 10%. Более подробно зависимость ставок и первоначального взноса можно посмотреть в таблице.
|
Первоначальный взнос от стоимости объекта долевого строительства
|
Базовая % ставка (по программе «Ипотека с государственной поддержкой»)
|
% Ставка
на первые 3 года кредитования
со «Звездным городком»
|
|
от 20% — 34%
|
12%
|
10%
|
|
от 35% — 49%
|
12%
|
9,5%
|
|
от 50- 90%
|
11,9%
|
8,7%
|
Условия кредита:
— Ставка от 8,7% годовых на три года
— С четвертого года ставка составит 11,9–12%
— Первоначальный взнос от 20%
— Срок кредита до 30 лет.
Пример:
Квартира: 2-комнатная, 55,56 кв.м.
Цена: 3 050 000 руб.
Первоначальный взнос: 20%
Срок кредита: 20 лет
Сумма кредита: 2 440 000 руб.
Ставка на 3 года (оставшиеся годы): 10% (12%)
Экономия по выплате процентов за весь период: 200 000 руб.
Как видно, ипотека от застройщика — выгодный вариант и хорошая экономия семейного бюджета. «Звездный городок» предлагает ипотеку на любой вкус! Пробуйте, выбирайте наиболее подходящий вам вариант!
Для того, чтобы купить квартиру на выходных условиях, приходите в офис продаж «Звездного городка», где вам посчитают ежемесячный платеж, помогут составить анкету для банка, правильно оформить документы и обеспечат быстрое решение по ипотеке.
Оставляйте заявку на ипотеку и убедитесь в этом сами!
Звоните (3452) 58 73 01или заходите на сайт www.звездный72.рф
Звездный городок. Застройщик: ООО «Ириан». Многоэтажные жилые дома по улице Тобольский тракт (ГП-1, ГП-2, ГП-3, ГП-4.1, ГП-4.2, ГП-4.3). Ипотека предоставляется ОАО АКБ «Абсолют банк» при первоначальном взносе не менее 20% на срок до 30 лет по ставке 9,5% на весь срок кредитования (Договор № 1 о предоставлении субсидии от 06.04.2015)
Ипотека под 6,9% годовых предоставляется ПАО АКБ «Связь-Банк» при первоначальном взносе от 50% сроком на один год (со второго года и далее 11,9% годовых), или по ставке 8,7% годовых при первоначальном взносе от 50% сроком на три года (с четвертого года и далее 11,9% годовых). Разрешения на строительство выданы Администрацией города Тюмени: RU-72304000-17-PC от 24.01.2014 г.,RU 72304000-444-PC от 14.11.2013 г., RU 72304000-52-PC от 11.02.2014 г., RU 72304000-53-PC от 11.02.2014 г.
Проектная декларация опубликована на сайте www.звездный72.рф. ГП-2 и ГП- 1 введены в эксплуатацию.
При копировании материала активная ссылка на сайт Dom72.ru обязательна!
