Доходность таких квартир падает.
Среднестатистическая малогабаритная квартира, приобретенная для сдачи в аренду, приносит в год 5,6% дохода и окупается в России за 18 лет. Об этом говорят данные исследования, которое провели эксперты портала «Мир квартир». «Год назад мы делали аналогичное исследование. Тогда средняя доходность по стране была выше – 6,2%, а срок окупаемости короче – 16 лет. Это говорит о том, что цены покупки квартир растут быстрее, чем ставки аренды, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». Самыми доходными среди маленьких (до 32 кв. метров) квартир показали себя малогабаритки в Грозном – они принесут своему владельцу 11,4% годовых доходности, а окупятся всего за 8,8 лет. Также выгодно покупать такую квартиру в Вологде (9,8%), Магнитогорске (9,4%), Махачкале (9,4%). Самыми малодоходными в стране оказались компактные квартиры в Пензе, где они дадут собственнику всего 3,7% годовых и окупятся более чем за 26 лет. Также не слишком выгодно сдавать их в Чите (3,9%), Белгороде (4,1%), Сочи (4,2%). В Твери при средней цене малогабаритной квартиры в 2,6 млн рублей, ее можно сдавать за 15,6 тысячи рублей в месяц. Доходность такой недвижимости составит 7,1%, а срок ее окупаемости – 14 лет.
