Календарь

Октябрь 2016

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

   | 

Алексей Чепа призывает жителей Твери покупать квартиры в Майами.

19:10, 06.03.2013  dlavrov1

untitled9Апартаменты на 19-ом этаже престижной высотки The Palace Bal Harbour, на самом берегу океана, Чепа приобрел 1 марта 2010 года за 2,5 миллиона долларов. В то время он ещё не был депутатом Госдумы. В 2011 году эсер заполнял декларацию о доходах как кандидат в Думу, в 2012 – уже как депутат. Однако ни там, ни там квартиру в Америке не упомянул…
История с незадекларированной квартирой за 2,5 миллиона долларов в Майами белоленточного депутата Алексея Чепа обрастает новыми подробностями. Газета «Московский Комсомолец» связалась с Алексеем Чепа - эсер не отпирается от заморской квартиры, однако утверждает, что она куплена в кредит и заложена в банке. «Пока кредит не погашен, она принадлежит банку», - утверждает лучший друг Гудковых. Но это ЛОЖЬ!!! Подобные сказки можно рассказывать только тем, кто не знаком с законами СЩА.
Начнем с того,что в США налогообложение иностранных инвестиций в недвижимость регулируется специальным законом (Foreign Investment in Real Property Tax Act, или FIRPTA) -- он требует, чтобы нерезиденты, владеющие в США недвижимостью, получали идентификационный номер налогоплательщика, платили подоходные налоги с доходов от недвижимости и ежегодно подавали налоговые декларации.
Действительно,ипотечные кредиты доступны и для нерезидентов США. Во многих банках для них предоставляются специальные программы.Но обычно нерезидент должен финансировать до 65-70% от суммы займа ниже $1млн и 60% от суммы между $1млн и $2млн. Мы,однако,представим такую фантастическую ситуацию,что наш "справедливый" белоленточник Чепа оказался супер нерезидентом и ему дали кредит, и он даже не плитил первоначального взноса более одного миллиона долларов.
Главная ложь Алексея Васильевича не в этом,а вот в этой фразе-"В настоящее время квартира записана на моих родственников, но висит на банке до погашения кредита", - говорит Чепа. Зачем так смешно врать, ведь любой юрист,знакомый с международным правом или риэлтор по зарубежной недвижимости объяснят Вам,что ничто, ни у кого и нигде не висит!!! Квартира принадлежит Алексею Васильевичу Чепа по американским законам и это аксиома для любого американца,который покупает квартиру в кредит.Банк СЩА только следит за тем,чтобы российский депутат исправно плитил по кредиту,за приобретенную другом Гудковых СВОЮ собственность.И на сайте муниципальной организации района Майами в качестве собственника указан сам Чепа, а не какой-то там банк.
Итак,вот примерная схема действий Алексея Чепа на конечном этапе покупки его скромной квартиры.После того, как Чепа подписал контракт , у него было дополнительное время, чтобы заплатить и узнать о законном статусе недвижимости и ее состоянии. В это время он осмотрел и оценил недвижимость – это необходимо для ипотеки. Юрист б проверял документы, оформлял ПРАВО НА СОБСТВЕННОСТЬ, проверял недвижимость на аресты и нарушения.
Банк проверил все необходимые документы о доходах и расходах Чепа, как и финансовые документы здания. Как только все было в порядке, банк перечислил полную сумму займа на счет доверенного адвоката российского счастливца.
Одновременно,первоначальный взнос Чепа и расходы при завершении сделки, также были перечислены на целевой депозитный счет , а адвокат стал действовать как депозитарный агент до завершения сделки.
За день до завершения сделки Чепа совершил окончательный осмотр своей новой собственности, чтобы убедиться, что она находится в том состоянии, которое ожидалось и обсуждалось.
И вот он счастливый миг настал- сама сделка купли-продажи, которая занимает несколько недель после подписания договора. В это время все стороны сделки (продавец и немного волнующийся,но счастливый Алексей Чепа с белой ленточкой на лацкане , адвокаты продавца и покупателя, адвокат банка, представитель титульного страхования и т.д.) собрались вместе, чтобы подписать окончательный набор документов и совершить все платежи.
В момент завершения сделки адвокат распределил все платежи, включая плату продавцу, налоги, комиссионные, титульную страховку и пр.
Взамен Алексей Чепа получил новое ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ вместе с титульной страховкой и, конечно, ключи от новой квартиры. "Поздравляем Вас,любимый Вы наш и щедрый человек! Не забудьте только вносить эту скромную квартирку в декларацию о доходах у себя там в России"-примерно так поприветствовали Чепу участники сделки.
А вот забыл ведь.Хотя этот персонаж вообще живет в каком-то другом измерении. Далее,в том же интервью "МК", Алексей Чепа вообще призывает всех жителей Твери последовать его примеру и купить квартиры в Майами,так как там оказывается дешевле.
Парламентарий также объяснил, что средства на квартиру заработал законным тяжким трудом – более 20 лет занимался бизнесом и платил налоги. Да и вообще, по его словам, квартиру в Майами может себе позволить практически любой россиянин. "Я думаю, 25% квартир в этом районе выкуплены нашими соотечественниками, потому что стоимость квартир была много ниже московских или даже тверских, кредиты выдавались на 20-40 лет под 2-3% годовых, - рассказывает Чепа. - Я купил относительно дорогую квартиру, но были предложения, доступные любому..."
По сообщениям из Твери около риэлторских контор в последние дни образовались многокилометровые очереди,желающих подобрать варианты недвижимости в Майами.KP1111~2

Не нравится
Нравится
источник: http://tver.livejournal.com/844938.html     рейтинг: 0  

Городской Блог