59 0 0
Ухтинцы показали, как надо бороться с высокими тарифами
Наша одноподъездная девятиэтажка (ул. Машиностроителей, 5«а») с самого начала эпохи УКашного рабства в Ухте пыталась вырваться из «жарких объятий» УК «Дом». В 2010 году пробовали создать своё ТСЖ - работать не дали. Весовые категории были столь разными, что собственников обыгрывали в два счёта. Богатый опыт жульничества перевешивал здравый смысл, как сплошь и рядом встречается в России. С марта 2011 года, когда впервые был избран совет дома, мы, наконец, начали и сами забивать голы в ворота противника.
В порядке осуществления контроля за работой УК «Дом» удалось снизить тариф с 32 руб. 11 коп. за обслуживание квадратного метра (в 2010 году) до 25 руб. 40 коп. в 2013 году. За это время условно сэкономлено средств собственников: в 2011 г. – 199 тысяч рублей, в 2012 году – 246 тыс.руб., в 2013 году - около 400 тысяч.
Но условными деньгами, понятно, дом в порядок не приведёшь. Ждать какой-то реальной работы от управляющей компании, как мы убедились, бессмысленно. Воевать – трудно и долго. А дом между тем ветшает. Решили действовать самостоятельно.
Общее собрание 17 апреля 2013 года постановило собрать дополнительно 70 тысяч руб-лей на выполнение самых необходимых работ и сделать их, в основном, собственными силами. Предварительно мы запросили стоимость работ в УК, но там выставили просто фантастические суммы!..
Потратили на всё 10 тысяч рублей. УК на то же самое запрашивала 60 тысяч.
Работы на чердаке обошлись нам в 10 тысяч (по версии УК - 60 тыс. руб.); металлические двери выхода на кровлю - в шесть тыс. руб. (по версии УК – 12); 22 вентиля для ликвидации воздушных пробок в системе отопления потянули на 7,5 тыс. руб. (по версии УК – 20); ремонт входных дверей дома обошёлся в 6 тыс. руб. (УК насчитало 20); ремонт и покраска цоколя здания составила 10 тыс. руб. (по версии УК, это стоило 25 тыс. руб.); косметический ремонт подъезда вылился в 28 тыс. руб. (по версии УК – 478 тыс. руб.).
За все перечисленные и ряд других, более мелких, но тоже важных работ УК «Дом» «содрала» бы с собственников по её расценкам порядка 700 тыс. рублей. Мы же сделали их за 70.
Конечно, мы понимаем, что, выполняя эти работы собственными силами, думали об интересах собственников, о сохранении своего жилища. Но в целом огромная разница названных сумм и определяет примерные пропорции прямо противоположных интересов собственников и управляющих компаний в Ухте. Говорим это с полным основанием, поскольку регулярно участвуем в работе общественного координационного совета управдомов города и знаем информацию, что называется, из первых рук.
Ещё один показательный пример. Как нам удалось доказать, хотя и с большим трудом, УК «Дом» предъявила к оплате за предыдущие годы порядка 500 тысяч рублей за работы, не подтверждённые актами. Мы согласились закрыть эту сумму ремонтом крыши. Ремонт сделали. Но почти полтора года потребовалось, чтобы заполучить от УКашки смету. В итоге наше упорство было вознаграждено. Оказалось, что сметная стоимость ремонта крыши была завышена в два раза!..
Хотим поднять ещё один принципиальный вопрос. Считается, что УКашки отвечают за управление домом, за деньги собственников обеспечивая условия наибольшего благоприятствования. Но так ли это?
Только по инициативе совета дома и по его настоянию - после множества требований! - удалось установить причину огромных начислений по электричеству за ОДН. А она, как выяснилось, была на поверхности: к общедомовому счётчику был подключён …магазин. За многие годы специалисты управляющей организации не удосужились выявить этот факт! И это называется «управление»?..
Поверив в свои силы, собственники нашего дома решили больше не тратить силы, время, нервы на борьбу с УК «Дом». Сейчас мы совместно обдумываем решение о смене способа управления домом. Благо закон сегодня позволяет наконец-то избавиться от крепостной зависимости от недобросовестных УКашек. Это может быть и ТСЖ, и непосредственное управление, и новая управляющая компания. При активном участии всех жителей просчитываем наиболее выгодный вариант и уверены: обязательно его найдём!
