Жители многоквартирных домов часто обращаются в МинЖКХ с вопросом о том, чем отличается текущий ремонт от капитального. Дважды встречая в платёжке слово «ремонт», некоторые жители МКД полагают, что их платежи дублируются. Однако это не так.
Жители многоквартирных домов часто обращаются в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края с вопросом о том, чем отличается текущий ремонт от капитального. Дважды встречая в платёжке слово «ремонт», некоторые жители МКД полагают, что их платежи дублируются. Однако это не так, поясняют в МинЖКХ края. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны содержать общее имущество, подготавливать дом к сезонной эксплуатации, выполнять его текущий и капитальный ремонт. Текущий ремонт предполагает такие виды работ, как восстановление некоторых участков стен и фундамента, покрытий и перекрытий, частичный ремонт инженерного оборудования, подъездов и т. д. Финансируют процесс собственники, а организует - управляющая компания, ТСЖ/ЖСК. Планирование работ, сроки их выполнения, а также условия финансирования обсуждаются на общем собрании собственников МКД. Решение о проведении текущего ремонта принимается большинством голосов. При капитальном ремонте общего имущества в МКД заменяется и/или восстанавливается не менее 50% каждой конструкции/инженерной системы. Финансируются работы за счет денег, которые собственники перечисляют в фонд капремонта. Средства могут быть аккумулированы на счете регионального оператора либо на отдельном специальном счете в банке. Средства фонда могут быть направлены на капитальный ремонт или замену следующих конструктивных элементов: - внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; - лифтовое оборудование, лифтовые шахты, машинных и блочных помещений; - крыша; - подвальные помещения (относящиеся к общему имуществу); - фасад (в т. ч. утепление); - фундамент. За счет фонда капремонта можно выполнить также следующие работы/услуги: - переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; - установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов; - разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта (если это предусмотрено законодательством России о градостроительной деятельности); - осуществление строительного контроля; - проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта. Выполнение работ, не входящих в указанный список, требует дополнительного финансирования со стороны собственников.
