Специальный счёт позволяет собственников самостоятельно управлять своими накоплениями на капремонт, регулировать виды, объемы и сроки выполнения работ.
Жилищным законодательством предусмотрено два способа формирования фонда капремонта многоквартирного дома (МКД). Самый распространённый - на счёте регионального оператора (в Ставропольском крае - это НО СК «Фонд капитального ремонта»). Из 9096 МКД, включенных в региональную программу капремонта, им пользуются 84% домов. Остальные 1433 МКД предпочли специальный счёт. Законом установлено, что изменить способ формирования фонда капремонта (в пользу регионального оператора или специального счета) собственники помещений в доме могут в любой момент. Единственное условие - дома, в которых проводился капитальный ремонт за счёт средств регоператора, смогут перейти на специальный счёт после погашения этой задолженности. Как открыть специальный счёт? Такое решение принимает общее собрание собственников помещений в МКД (более 50% голосов). В решении необходимо определить: - размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размер взноса на капитальный ремонт (в Ставропольском крае до конца первого полугодия 2019 года он составляет 7,11 руб. с кв. метра); - владельца специального счета (управляющая компания, ТСЖ/ЖСК или региональный оператор); - кредитную организацию, в которой будет открыт счёт. По данным Центробанка РФ, сегодня открыть специальный счет можно в одном из 5 банков: Банк ГПБ (АО), Банк ВТБ (АО), АО «Альфа-банк», ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк». Решение о переходе на новый способ формировании фонда вступает в силу через 6 месяцев. Если МКД прежде формировал свой фонд капремонта на счёте регионального оператора, необходимо направить протокол собрания в НО СК «Фонд капитального ремонта». Все накопленные домом средства будут переведены на специальный счёт. - Режим специального счёта позволяет собственникам самостоятельно планировать и организовывать работы по капитальному ремонту дома, приводить в порядок именно то, что нужно в данный момент, выбирать и контролировать подрядчиков. В крае есть немало примеров успешной работы собственников со специальным счётом, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко. При этом законом предусмотрено, что если в доме со специальным счётом «хромает» платёжная дисциплина (уровень сбора взносов на капитальный ремонт менее 50%), орган местного самоуправления должен перевести его на счёт регионального оператора. Для справки: В региональную программу капитального ремонта на 2014-2043 годы включены 9094 МКД общей площадью более 27 млн.м2. На специальном счете накапливают средства 1433 МКД, общая сумма накоплений в которых составляет около 1,5 млрд рублей.
