В декабре 2007 года индекс "Фосборн", средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке, составил в долларах США 9,9%, в рублях - 11,32%.
Таким образом, по сравнению с ноябрем в абсолютном выражении произошло снижение индекса на 0,08 процентных пункта в долларах США и на 0,18 процентных пункта в рублях.Важно отметить, что сами лучшие ставки, использованные при расчете индексов и в рублях, и в долларах США, не изменились. Они остались на уровне ноября 2007 года. Следовательно, изменения претерпели другие показатели, заложенные в основу расчета индекса "Фосборн".То есть изменение индекса произошло за счет перераспределения спроса на ипотеку, что объясняется сокращением на рынке доли subprime кредитов, а не из-за снижения ставок. То есть люди стали брать больше кредитов сроком до 10 лет, а доли заемщиков по остальным категориям - на сроки более 10 лет - сократились.Кредиты на короткие сроки, как известно, выдаются по более низким ставкам, чем на длительные.Эксперты "Фосборн Хоум" отмечают, что в декабре на рынок вышли заемщики "с деньгами" - те, кто копил на первоначальный взнос. Люди решили больше не откладывать получение кредита, а накопленные средства направить на первоначальный взнос по ипотеке.
