Дома сдаются в аренду в среднем за 18 тысяч рублей в месяц
Растущий жилой район «Гармония» близ Ставрополя привлекает все большее внимание не только тех, кто стремится улучшить жилищные условия, но тех, кто вкладывает деньги в недвижимость.
Выгодным объектом для инвестиций в недвижимость, построенной в «Гармонии», стали таунхаусы. По данным одного из порталов недвижимости, они сдаются в аренду в среднем за 18 тысяч рублей в месяц. Стоимость такого таунхауса с отделкой и сантехникой у застройщика составляет от 1 миллиона 930 тысяч рублей. Комплектация мебелью, деталями интерьера и бытовой техникой эконом-класса составит в пределах 200-250 тысяч рублей.
Нетрудно посчитать, что валовый доход от сдачи таунхауса при заявленной цене аренды составит около 10%. С учетом подоходного налога и ценовых колебаний на аренду жилья реальная доход от сдачи таунхаусов может составлять от 7 до 8% годовых, что выше, чем процентная ставка по вкладам и накопительным счетам в большинстве ведущих российских банков. Другим слагаемым инвестиционного дохода служит рост цен на недвижимость в «Гармонии» - с каждым годом цена на которую растет.
Арендуют таунхаусы в «Гармонии», как правило, молодые семьи, предпочитающие жить в экологически чистом районе, ставшего предместьем столицы Ставропольского края. Другая категория – это сотрудники различных предприятий из других регионов России, работающие на местных предприятиях.
