Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) можно посредством заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы» — «Получение сведений из ЕГРП»).
При этом сведения конфиденциального характера (дата рождения заявителя, его паспортные данные) не попадают в открытый доступ сети Интернет, а передаются в Росреестр по защищенным каналам связи.
Получение сведений из ЕГРП указанным способом (т.е. посредством направления запроса о предоставлении сведений из ЕГРП через Интернет-портал Росреестра) имеет ряд неоспоримых преимуществ:
1. Экономия времени, затрачиваемого на личное обращение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю или офис МФЦ. Необходимо только в любой удобный момент времени заполнить запрос в электронной виде по форме, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При правильном оформлении формы запроса он автоматически поступит в учетную систему Ставропольского регистрационного округа.
2. Наличие документального подтверждения содержащихся в ЕГРП сведений, а также возможность выбора формы (в виде бумажного или электронного документа) и способа получения выписки из ЕГРП (путем личного обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, почтового отправления, по электронной почте или посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов).
Выписки из ЕГРП, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, что и выписки из ЕГРП на бумажном носителе, так как такой документ заверяется электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Если требуется выписка из ЕГРП на бумажном носителе, заверенная уполномоченным должностным лицом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, достаточно в запросе, направленном через Интернет-портал Росреестра, выбрать в графе «Способ предоставления сведений» — в виде «бумажного документа почтовым отправлением» или «бумажного документа в территориальном отделе».
3. Предоставление сведений на объект недвижимости без электронной подписи.
При направлении запроса через Интернет-портал Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, электронная подпись не используется.
Для получения сведений из ЕГРП ограниченного доступа (не на объект, например, при запросе сведений из ЕГРП в виде выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества) использование электронной подписи обязательно.
Для получения сведений из ЕГРП в электронном виде путем заполнения формы запроса необходимо совершить оплату.
Так, за выписку о правах на объект недвижимости в виде бумажного документа при представлении запроса по месту нахождения объекта для физических лиц плата составляет 200 рублей; для организаций (юридических лиц) — 600 рублей, за предоставление выписки в электронном виде — для физических лиц плата 150 рублей, для юридических лиц — 300 рублей.
Расчет в электронном виде производится следующим образом.
На адрес электронной почты, который заявитель указал при подаче запроса, в кратчайшие сроки после направления запроса приходит код платежа. И соответственно, в этом же письме написано, как и где оплачивать. Предлагаются несколько вариантов оплаты: либо деньги списываются с электронной карточки, либо с номера мобильного телефона, и третий вариант — через терминалы оплаты.
