По количеству нелегального застроя Ставрополь занимает лидирующие позиции в России. Власти города намерены навести порядок в строительной отрасли.
Строительный хаос для Ставрополя - проблема из разряда первых. Новый генплан с замашкой на правильную, а главное легальную застройку на бумаге создан, но всё ещё плодит вопросы. Как привести город и его облик в порядок? Как сделать требования едиными для всех? Как поставить заслон коррупционерам?
Старые нормы не выдерживают на практике давления предприимчивых застройщиков. Чиновники констатируют, что на месте частных домов всё также появляются высотки, количество утвержденных этажей увеличивается без ведома власти, а целевое назначение отдельных возведенных зданий подвергается сомнениям.
Сейчас в судах рассматриваются десятки таких дел, а скандалы вокруг присвоения земли и легальности строек для Ставрополя стали уже привычными.
Завод "Нептун" в прошлом году привлек внимание митингами и скандирующими толпами. Прежний градоначальник выделил предпринимателю часть городского сквера для строительства кафе. Нынешняя власть нашла нарушения - стройка признана незаконной.
Другой пример строительной алчности - более сотни уничтоженных деревьев по улице Доваторцев. Застройщик признан виновным, а владение землей незаконным. Ущерб оценен в 6 миллионов рублей.
Разбирательства о законности появления в Ставрополе одной из многоэтажек ещё ведутся. Жильцы соседнего дома подняли бунт ещё при закладке фундамента. Люди утверждают, что чиновники вначале говорили о нарушении закона, а сейчас настаивают на обратном. Впрочем, доказать, что дом стоит не там, где должен - непросто. Однако за прошлый год краевая прокуратура собрала немалый урожай градостроительных преступлений.
"В 2009 году выявлено более трехсот нарушений, в суды прокурорами предъявлено 20 исков о сносе самовольных строений, из которых 11 уже рассмотрено и удовлетворено", - уточнила старший помощник прокурора Ставропольского края по взаимодействию со СМИ и общественностью Людмила Дулькина.
Большинство таких нарушений как раз в Ставрополе и на Кавминводах. Главные минусы таких процессов - затяжные сроки тяжб. Пока идет суд и не доказана вина застройщика, здание может быть уже достроено. Кроме того, цена преступлений из серии "много хочешь, мало отдашь".
По закону штраф за незаконное присвоение земельного участка или отсутствие документов на него у физических лиц - а обычно именно они становятся хозяевами стройки - пятьсот рублей! В России это называется "вынь, да положь". Сколько таких пятисотрублевых купюр окажется в задних карманах предприимчивых бизнесменов зависит от их желания строить.
Сегодня острый вопрос о строительных нормативах более чем актуален. Генпланы принимаются, да вот без новых правовых актов они мало что могут.
Ужесточение и контроль над застройщиками - теперь сверхзадача власти. Многие разводят руками, может, порядок должен быть с кулаками и нарушители строительных норм за свои проступки лишались бы собственности в пользу города, а не отделывались малоэффективными штрафами?
