Ипотечные ставки банков, резко подросшие в июле и августе, продолжат повышение и в сентябре. Об этом говорится в обзоре, представленном компанией "Фосборн Хоум".
Ожидание спада цен на недвижимость летом этого года оказалось напрасным: стоимость жилья даже немного возросла. По данным экспертов "Фосборн Хоум", в июле рост составил 4-5%, а в августе произошло увеличение стоимости жилья еще примерно на 1%.Так или иначе, ситуация на рынке не делает недвижимость доступнее. Положение усугубляет и резкий скачок ипотечных ставок банков в июле и августе, который вернул стоимость ипотеки на уровень конца 2006 - начала 2007 года.Так, в июле 2008 года индекс "Фосборн" - средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке - составил в Московском регионе 10,04% в иностранной валюте и 11,33% - в рублях.По сравнению с июнем 2008 года в абсолютном выражении произошел рост средневзвешенной ставки в иностранной валюте на 0,05 процентных пункта (п.п.), а в российских рублях - снизился на 0,04 процентных пункта.Правда, уже в августе оптимальные ставки в рублях подскочили на внушительные 0,18 п.п., в результате чего индекс "Фосборн" в национальной валюте составил 11,72%. Оптимальные ставки в иностранной валюте в августе также продолжили свой рост, и в Московском регионе индекс зафиксировался на уровне 10,10% (на 0,06 п.п. выше июльского показателя).Таким образом, отмечают в "Фосборн Хоум", ипотека в Москве и Московской области с начала 2008 года не становится доступнее населению. Более того, прогнозы на ближайшее будущее далеки от утешительных. Эксперты компании отмечают, что в сентябре рост процентных ставок продолжится.
