Какую квартиру лучше купить одно- или двухкомнатную — советы от АН Винсент Недвижимость в Сочи. Мы предлагаем различные варианты квартир — от престижных до доступных — в любом районе Сочи.
Какую квартиру выбрать в Сочи — однокомнатную или двухкомнатную?
Однокомнатная квартира или двухкомнатная — что выгоднее и целесообразнее приобрести? Решая этот вопрос, люди руководствуются разными причинами, порой противоречащими друг другу.
АН «Винсент Недвижимость» — мы знаем, что лучше
В онлайн-каталоге нашего агентства вы найдете все однокомнатные квартиры в Сочи в любом понравившемся районе. Наши специалисты расскажут вам о преимуществах и недостатках каждого объекта, а также предложат на рассмотрение двухкомнатные квартиры в Сочи в качестве альтернативного варианта. С нами сделать выбор проще.
Содержание:
- Однокомнатная квартира или двухкомнатная — что лучше: смена приоритетов
- Какую квартиру лучше купить однокомнатную или двухкомнатную: мнение экспертов
- Однокомнатная квартира или двухкомнатная с точки зрения ликвидности
- Какую квартиру лучше купить одно- или двухкомнатную?
Если отслеживать тенденции российского рынка недвижимости в целом и сочинского в частности за последние несколько лет, то можно отметить большой процент спроса на «однушки». В результате цена на них вырастала порой до стоимости двухкомнатных. Казалось бы, зачем выбирать однокомнатную квартиру, вместо того, чтобы добавить к имеющейся сумме еще немного и не приобрести двухкомнатную?
Однокомнатная квартира или двухкомнатная — что лучше: смена приоритетов
Профессиональные риэлторские агентства тщательно наблюдают за уровнем спроса и анализируют мотивацию целевой аудитории. Делающие карьеру или ведущие активный образ жизни молодые одинокие люди считают, что им лучше купить однокомнатную квартиру, так как этого вполне достаточно для обеспечения необходимого комфорта. Тем более обслуживание и содержание такого жилья требует меньше времени и затрат.
Совсем недавно в качестве временного варианта купить недорого однокомнатную хрущевку или студию могли себе позволить молодые семейные пары без детей, рассматривая в перспективе покупку двухкомнатной через обмен с доплатой.
По мнению аналитиков, сокращающийся ценовой разрыв вскоре изменит такой подход — лучше и выгоднее купить будет «двушку». Согласитесь, вариант «2 по цене 1» намного разумнее и практичней.
Назад к содержанию
Какую квартиру лучше купить однокомнатную или двухкомнатную: мнение экспертов
Проводя сравнение рынка двухкомнатных и однокомнатных квартир, аналитики учитывают, что к разряду последних относятся малометражные «гостинки» и студии, соответственно, и цена у них заметно ниже. Поэтому и сравнение носит скорее условный характер.
Сегодня ситуация складывается таким образом, что однокомнатная «полноценная» квартира площадью 35–40 кв. метров в комфорт или эконом-классе обойдется на примерно на 6–10% меньше чем двухкомнатная. При этом объем предложения практически одинаков — «разрыв» составляет порядка 10%.
Назад к содержанию
Однокомнатная квартира или двухкомнатная с точки зрения ликвидности
Влияет на ситуацию и политика застройщиков. Если взять в качестве примера эконом—сегмент, то многие строительные компании уже на стадии проектирования ориентируются на процентное соотношение «60—30—10» в определении числа однокомнатных квартир, двухкомнатных и «трешек» соответственно. Это объясняется тем, что «однушки» раскупают быстрее. К тому же, если на стадии строительства цена за «квадрат» и тех и других растет одинаково равномерно, то по его окончании стоимость «квадрата» однокомнатных квартир растет намного быстрее. То, что однокомнатная квартира ликвиднее, подтверждает и статистика: ежегодно рост цен на них увеличивается как минимум на 5–10%, в сравнении с «двушками».
Специалисты АН «Винсент-недвижимость» не исключают еще большее сокращение этой разницы из-за складывающейся в стране экономической ситуации. Предпосылки к этому наблюдаются уже сегодня:
- Во-первых, рынок недвижимости сейчас как никогда активен.
- Во-вторых, проводится много инвестиционных сделок с целью для сохранения или вложения средств.
- И, наконец, однокомнатные квартиры до сих пор являются самым ходовым товаром.
Однако не стоит упускать один немаловажный момент: цены, может, и выравниваются, но идентичны никогда не будут — это не рентабельно для застройщика.
Назад к содержанию
Какую квартиру лучше купить одно- или двухкомнатную?
Так какую квартиру выгоднее и лучше сразу купить — однокомнатную или двухкомнатную? Мнения, как у экспертов, так и у самих покупателей, неоднозначные. Одни считают, что если финансовые возможности позволяют, то лучше сразу брать две комнаты — больше простора и комфорта. Особенно если покупателями выступает семья, планирующая в ближайшем времени ребенка или уже имеющая одного-двух детей. К тому же таких предложений больше именно в спальных районах или жилых комплексах, где продуманная планировка, хорошая инфраструктура и удобное местоположение.
Но в условиях кризиса эксперты рекомендуют адекватно рассчитывать свои возможности. Нестабильная внутренняя экономика не позволяет делать долгосрочные прогнозы. Не стоит брать ипотеку или долг на покупку «двушки», если вам вполне хватает денег на то, чтобы купить нормальную однокомнатную квартиру.
«Одиночкам» и начинающим инвесторам лучше приобрести однокомнатную. Первым это удобнее и выгоднее, для вторых — оптимальный вариант для начинаний, так как в Сочи в сезон подобные предложения более популярны и востребованы у приезжающих на отдых.
Назад к содержанию
