60 млн руб выделено в 2008 году из городского бюджета на оформление земельных участков под многоквартирными домами. В 2008 году за бюджетный счет будет оформлена 1 тыс земельных участков. Стоимость оформления участка — от 50 до 80 тыс руб. Заявления в департамент имущественных отношений администрации города уже подало 350 домов. В муниципальной собственности находится 2 700...
60 млн руб выделено в 2008 году из городского бюджета на оформление земельных участков под многоквартирными домами. В 2008 году за бюджетный счет будет оформлена 1 тыс земельных участков. Стоимость оформления участка — от 50 до 80 тыс руб. Заявления в департамент имущественных отношений администрации города уже подало 350 домов.
В муниципальной собственности находится 2 700 домов, около 1 тыс домов — ведомственный жилой фонд и 1 тыс — дома ветхого фонда. По словам Георгия Валедова, директора департамента имущественных отношений администрации города, земля будет оформляться бесплатно всем, за исключением ведомственного жилого фонда, которому администрация окажет организационную помощь.
"В 2007 году город оформил 500 земельных участков под многоквартирными домами. В 2008 цифра увеличится вдвое. С начала года 350 домов уже подали заявления на оформление земельных участков, в течение месяца мы ждем заявки еще от 650 домов", - Георгий Валедов.
По словам чиновника, при поступлении дополнительного финансирования до конца 2008 года, количество принимаемых заявок от жителей многоквартирных домов может быть увеличено.
"В среднем процедура оформления занимает от 5 до 7 месяцев. Площадь земельного участка высчитывается по нормативам и зависит от площади жилого дома. От жителей необходимо заявление, протокол общего собрания и уполномоченное лицо, для визирования проекта границ и постановления о предоставлении земельного участка. Остальное мы сделаем сами", - сообщил директор департамента.
После оформления земельного участка в собственность, жители получат право распоряжаться им по своему усмотрению. Участок выделяется в общую долевую собственность, поэтому решение о его использовании принимается на общем собрании. Жители могут сдать часть территории в аренду или продать весь участок инвестору под реализацию инвестпроекта.
"Жители могут продать свой земельный участок по той цене, о какой он договорится с инвестором. Никто не вправе со стороны вмешиваться и диктовать цену." - Антон Шафиев, замдиректора департамента имущественных отношений администрации города.
Яна Бердникова, гендиректор агентства недвижимости Century21 Sun Realty: "Рыночная цена за сотку земли в Сочи - от $30 тыс до $500 тыс. Она зависит от месторасположения
участка, целевого назначения земли, наличия разрешительных документов,
близости к морю. Потенциально предложения от жителей многоквартирных домов о
покупке их земельных участков могут заинтересовать инвестора. Главное, чтобы
люди, получив землю в собственность, адекватно оценивали ее стоимость. За 2
сотки в центре города не стоит запрашивать $2 млн".
В ближайший год жителям многоквартирных домов не придется платить налог на оформляемые им земельные участки.
"Решением депутатов городского Собрания на 2008 год многоквартирные дома налогом не облагаются. Земельный налог определяется в городе. Если он когда-нибудь будет принят, думаю, мы сделаем так, чтобы это была приемлемая ставка для малоимущих слоев населения", - Георгий Валедов.
По информации департамента имущественных отношений администрации, подряд на оформление земельных участков для многоквартирных домов будет распределятся через торги. Уже сформировано 5 лотов по 200 участков каждый. В городе работает около 60 специализированных организаций. Определение победителя состоится в марте.
