С 1 января в Сочи начал действовать "Олимпийский" закон, предусматривающий новый, упрощенный порядок изъятия у жителей Сочи земельных участков, попадающих в зону строительства объектов Олимпиады-2014. Мы встретились с Евгением Пивнем, главой Адлерского района Сочи, на территории которого будет возведено большинство сооружений в рамках проекта "Сочи-2014". DP. RU:...
С 1 января в Сочи начал действовать "Олимпийский" закон, предусматривающий новый, упрощенный порядок изъятия у жителей Сочи земельных участков, попадающих в зону строительства объектов Олимпиады-2014. Мы встретились с Евгением Пивнем, главой Адлерского района Сочи, на территории которого будет возведено большинство сооружений в рамках проекта "Сочи-2014".
DP.RU: Семен Вайншток, глава госкорпорации "Олимпстрой", обещал сочинцам, что компенсацию за изъятые земельные участки они получат по рыночным ценам, но речь идет об участках, оформленных в соответствии с действующим законодательством?
Е.П.: В этом главная проблема жителей Имеретинской низменности, дома которых расположены в непосредственно близости от олимпийских стройплощадок. Большинство землеотводов здесь делалось 60, 70, а то и 100 лет назад, каких-либо современных документов, кроме исторических справок или выписок из земельно-штуровых книг, или результатов инвентаризации 1958 или 1965 годов, у людей на руках просто не было. Естественно, не имея документов на то, чем они сегодня фактически владеют, люди максимально рисковали. Наша задача состоит в том, чтобы обеспечить этим людям получение документов, их регистрацию в юстиции, постановку на кадастровый учет, чтобы человек знал: то, чем он владеет, это его собственность.
DP.RU: О каком количестве участков идет речь, и сколько из них уже оформлены?
Е.П.: На улицах Нижнеимеретинской и Верхнеимеретинской расположены 130 домовладений, 120 уже оформлено, земля стоит на кадастровом учете, и у людей на руках имеются современные документы на право пользования данной землей. В процессе оформления находятся еще 10 домовладений, но это наиболее сложные случаи, тогда, когда кто-то вступает в наследство, у кого-то есть судебные споры с владельцами.
Центральная усадьба совхоза "Россия" - еще около 250 домовладений. Здесь в основном не индивидуальные, а многоквартирные одноэтажные дома. Я не назову их барачного типа, но большинство этих домов без определенных удобств и всего остального. Они сейчас оформляются как многоквартирные дома. Уже оформлено порядка 40 домовладений, еще 20 находятся на стадии согласования проектов постановлений, остальные идут по оформлению проектов границ участков, по топосъемке, на стадии формирования пакета документов.
Микрорайон "Мирный" - около 300 домовладений. Здесь ситуация не обострена, процентов на 80 все уже было легитимно. Землю в "Мирном" люди получали в 90-х годах, у них на руках новые, вполне законные документы.
DP.RU: Люди торопятся оформить свои участки, боятся не успеть до "олимпийского" изъятия?
Е.П.: Да, из-за олимпийских перспектив народ в Адлерском районе устремился быстрее оформлять свои участки и столкнулся с массой проблем. Человеку, который этим никогда не занимался, очень трудно ориентироваться во всех службах, которые участвуют в оформлении земли и собирать все эти справки. Количество поступаемых заявок на оформление земли в Адлерском районе в два раза выше, чем в целом по Сочи.
Уже четыре месяца здесь, в Администрации Адлерского района Сочи каждый день в 17 часов мы проводим прием граждан по вопросам оформления земли. Приглашаем сотрудников районной и городской администрации, представителей федеральных служб и тех коммерческих структур, которые занимаются межеванием земли. Все вопросы решаются максимально быстро.
DP.RU: Как вы работаете с коммерческими организациями?
Е.П.: Дело в том, что в Сочи много организаций, которые занимаются межеванием, проектами границ, но не всегда документы делаются вовремя и качественно. Мы стали приглашать на ежедневные приемы землеустроительные фирмы, в добросовестности которых уверены, в том числе и для того, чтобы люди не попадали в руки ловких проходимцев. Мы пошли на то, чтобы взять на себя ответственность в том числе и за коммерческие организации, но при условии, что они будут выполнять эту работу качественно и в максимально короткие сроки. Сбоев пока не было.
DP.RU: Люди платят за оформление земли?
Е.П.: В ряде случаев это делается за счет городского бюджета, например, при выделении участка под многоквартирным домом в общедолевую собственность жильцов. Если собственник решает оформить участок за плату, мы ему помогаем сделать это быстро. Общий пакет документов, если брать средний участок в районе 10 соток, будет стоить около 60 тыс. руб. Это без каких-либо дополнительных изысканий и без платы за срочность.
DP.RU: По Вашему мнению, сочинцы успеют оформить все свои земельные участки до начала "олимпийского" изъятия?
Е.П.: "Олимпийский" закон вступил в силу 1 января. Но пока не будет принято решение Правительства об определении границ олимпийских объектов, пока не будет четкого понимания, какие участки попадают под олимпийские объекты, действия этого закона мы на себе не почувствуем. У жителей Адлерского района есть еще немного времени, мы помогаем им максимально эффективно использовать это время для защиты своих интересов собственников.
