Градостроительный кодекс, прокуратура и стройнадзор, казалось бы должны стоять на страже закона. Однако на деле все происходит наоборот.
Сейчас, когда до открытия зимних Олимпийских игр остается все меньше времени, город спешно и старательно приводят к единому архитектурному облику. Особенно так называемую зону гостеприимства. Этой спешкой умело пользуются некоторые нерадивые застройщики. Улица Горького 75, самый центр города. В считанные месяцы на месте старого одноэтажного здания, в нарушении всех градостроительных норм, вырос 7-этажный бизнес-центр. Муниципалитет инициировал судебный иск о сносе незаконного строения. И дело выиграл. Однако краевой суд, спустя время, вынес решение в пользу застройщика.
Площадь застройки на земельном участке должна быть не более 40%. Если площадь застройки 432 кв м, то даже по грубым расчетам, это 200 кв м застройки А мы сейчас видим, что площадь один в один идет по границам участка.
Елена Вилисова, юрист
Расстояние между двумя зданиями едва ли превышает 1 метр. Хотя градостроительными нормами предусматривается, что расстояние от границы застраиваемого земельного участка должно быть не менее 5 метров. Потребительское общество «Коопторг» неоднократно обращалось во все инстанции, от прокуратуры до стройнадзора, указывая в своих письмах, что из-за столь близкого соседства стройки их здание уже дало трещину. Ни прокуратура, ни “Стройнадзор” до сих пор не дали ответ ни на одно письмо, направленное “Коопторгом”. Прошел почти год, однако ни одного ответа «Коопторг» так и не получил. Более того, в канализационную трубу, проложенную за личные средства, без каких-либо согласований с «Коопторгом», нерадивый застройщик врезался также незаконно. В пресс-службе «Водоканала» сообщили, что никаких разрешений не выдавали. Однако факт на лицо.
Однако при этом “Водоканал” каким-то образом выдал техническое разрешение на врезку в канализацию, собственностью которой он не является.
Елена Вилисова, юрист
В администрации города, понимая, что этот архитектурный монстр, построенный с многочисленными нарушениями, не вписывается в архитектурный облик Сочи, так и не выдали разрешение на строительство. Несмотря на это, оно продолжается.
Скорее всего здание все-таки построят. И не важно, что в нарушении закона. Который суды разных инстанций трактуют по-своему.
