Уважаемые жители! Касаемо согласования и получения разрешения на установку ЛОС в городе Сочи!
Интенсивное развитие в Сочи коттеджного строительства, поселков малоэтажной жилой застройки, не имеющих очистных сооружений, оказывает негативное влияние на состояние грунтовых вод и поверхностных водоемов. Это связано со спецификой водопользования индивидуальных жилых домов, когда водозаборное сооружение системы в непосредственной близости от системы водоотведения...
«Жители частного сектора должны отдавать себе отчет, куда они сбрасывают стоки. Если у них ЛОСы, то все в порядке. Если на рельеф, то это преступление, которое влечет за собой ответственность вплоть до уголовной за нарушение экологии и за без договорное потребление воды. Потому что, как только будет дом отключен от воды, с ними тут же будет расторгнут договор на ее поставку, - подчеркнул Юрий Паламарчук.
В Сочи на данный момент есть районы, где много жилых домов, не подключенных к системе водоотведения. Такая ситуация сложилась, например, в Лоо. Там специалисты Лазаревского района вместе с участковыми инспекторами и представителями Водоканала практически ежедневно отключают в подобных зданиях воду.»
http://www.sochiadm.ru/press-sluzhba/48123/
Штрафы за отсутствие систем канализования, регламентированные п. 5.1.2 СП 31-106-2002 и договора с гарантирующей организацией, либо договора с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией, муниципалитет имеет право значительно повысить! Поэтому — это не только гражданский долг, в целях сохранения экологии края, но и очень серьезная ответственность.
Сегодня в Сочи "канализационный" бум, власть пытается навести порядок, недобросовестные коммерсанты заработать больше чем это стоит,а в итоге страдают потребители.
Так, на одном из сайтом, мы обнаружили следующую информацию:
Разрешение на ЛОС в Сочи: где получить согласование на септик
С мая 2016 года в Сочи уже действует новый регламент по оформлению разрешения на ЛОС, она же станция полной биологической очистки сточных вод или же локальная очистная установка. До этого времени получить разрешение на установку ЛОСа в Сочи не составляло проблемы, однако местные власти заботясь об экологии на курорте проследили последствия, в части загрязнения окружающей среды якобы очищенными сточными водами, которые бегут ручьями по всему городу и издают зловонные запахи и приняли соответствующие меры. Какие теперь нужны документы для того чтобы согласовать ЛОС?
Так вот, теперь получить согласование на использование локальной очистной системы на своем участке для отведения в случае отсутствия центральной канализации не так то просто. По времени этот процесс может затянуться на несколько месяцев, так как помимо основного комплекта документов, куда раньше входили:
- свидетельство на землю (участок);
- кадастровый паспорт;
- технические условия на воду и канализацию;
- копия паспорта собственника;
Добавили еще и схематичный план размещения ЛОС (локальной очистной установки) с использованием топографической съемки М 1:500, нанесения на план жилых и нежилых строений, размещенных на объекте,
комплектность ЛОС с техническим описанием принципа его работы очищенной воды;
акт обследования объекта специализированным предприятием с описанием объекта, указанием санитарной защитной зоны в которой находится объект, способе отведения после ЛОС;
Расчет ЛОС по органическим загрязнениям, выраженными величиной БКП (биохимическое потребление кислорода) составленный специализированным предприятием.
Заказав услугу по оформлению разрешения ЛОС на своем участке у нас – вы не будете долго ждать и получите согласование, подписанное в Департаменте Городского Хозяйства г. Сочи». Скриншот сайта предоставим по требованию контролирующим органам.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ГОРОДА СОЧИ!!!!!
На сегодняшний день отсутствует постановление о принятие какого-либо регламента, следовательно, такого рода действия со стороны Администрации и тем более коммерческих организаций и водоканала, не имеют юридической силы. Более того серьезные производители включают эти документы в состав технической документации БЕСПЛАТНО!
Согласование проектов ЛОС и получение разрешения на их применение в Административных органах:
Требования к согласованию проектов и проектных решений
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. От 03.07.2016).
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Согл ч.16 Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ Не допускается требовать согласование проектной документации,
заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.
Касаемо действий водоканала на принуждение к подключению к городским сетям и получения разрешения на применение ЛОС в администрации:
Ограничение по выбору водоотведения касаемо удаленности централизованных сетей — 300 м
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644 (ред. От 14.10.2015). Абонент в течение 30 дней со дня поступления проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения вправе представить организации водопроводно-канализационного хозяйства, направившей такие проекты договоров, предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом). Такое предложение абонента направляется абонентом в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, направившую предложение о заключении договора (договоров), любым способом, позволяющим подтвердить получение предложения абонента организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.
огласно СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения.
1.2. Выбор схем и систем канализации объектов следует производить с учетом требований к очистке сточных вод, климатических условий, рельефа местности, геологических и гидрологических условий, существующей ситуацией в системе водоотведения и других факторов.
Таким образом, собственник ИЖС сам производит выбор способа водоотведения.
Касаемо подключения к сетям централизованной ливневой канализации для ИЖС:
В соответствии с п. 39 и п. 40 Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644 (ред. От 14.10.2015)
Отведение (прием) поверхностных сточных вод может осуществляться без непосредственного подключения к централизованной системе водоотведения.
Договор водоотведения, предусматривающий отведение (прием) поверхностных сточных вод, заключается между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, владеющим на законном основании объектом недвижимого имущества, в том числе земельным участком, зданием, сооружением, находящимся в зоне централизованного водоотведения поверхностных сточных вод, определенной в схеме водоснабжения и водоотведения. До утверждения схемы водоснабжения и водоотведения новые договоры водоотведения заключаются с абонентами, в отношении которых согласно решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации применяются тарифы на водоотведение для поверхностных сточных вод.
Касаемо договоров на сервисное обслуживание:
Согласно рекомендаций производителя техническое обслуживание может производить сам собственник,обязательным является договор с гарантирующей организацией, постановление Правительства РФ от 10.02.1997 № 155, регулирующие отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу жидких бытовых отходов, включая вывоз фекальных отходов нецентрализованной канализации.
Все функции муниципалитета закреплены в ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644 (ред. От 14.10.2015).
Решение органа местного самоуправления, принятое в соответствии с переданными им в соответствии с частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона полномочиями, подлежит отмене органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если такое решение противоречит законодательству Российской Федерации.
Отдельно по ЛОС.
Установки очистки сточных вод предназначена для очистки хозяйственно-бытовых сточных вод коттеджных поселков, гостиниц, санаториев и других объектов при отсутствии централизованной системы канализации.
Установка обязана обеспечить очистку сточных вод до показателей, не превышающих нормативных величин, установленных СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», что позволяет сбрасывать очищенные сточные воды на рельеф (дренажные канавы, придорожные кюветы и т.д.)
Пусконаладочные работы и присоединение наружных сетей с очистным сооружения может выполняться только организацией, которая имеет допуск СРО с разрешенными видами работ № 17, 23, 24, акт ввода в эксплуатацию в этом случае будет иметь юридическую силу, в противном случае поводом для невыполнения условий договора технического подключения.
Активный ил и ЖБО должны быть утилизированы организацией, оказывающей услуги по вывозу ЖБО, имеющей договор с гарантирующей организацией. Следовательно, договор на сервисное обслуживание, навязываемый Вам компаниями продающими ЛОСы, является нелегетивным и по факту Вы не выполняете условия договора технического подключения и Вам может быть приостановлена подача водоснабжения.
По вопросам законности проектирования и согласования ЛОС, Вы можете обратиться:
Департамент управления ЖКХ и благоустройства Администрации г.Сочи - 8 (862) 266-06-06
«горячая линия» Главы города Сочи — 8 (862) 264-0-444
«горячая линия» Губернатора Краснодарского Края 8(861) 268-60-44
