«Вант» расплатится «Каскадом» // Концерн может выставить на продажу свой РК в Сочи
Ростовский концерн "Вант" и Юго-Западный Сбербанк при посредничестве областных властей договорились о возобновлении кредитования строительства проблемных жилых домов компании. Банк согласился в течение текущего года выделить компании до 100 млн рублей кредитных средств. Вместе с тем вице-губернатор Ростовской области Сергей Назаров предложил главе "Ванта" Валерию Чабанову в течение полугода продать принадлежащий концерну сочинский развлекательный комплекс "Каскад" и направить вырученные деньги на достройку объектов. Эксперт считает, что продать РК будет затруднительно.
Ростовский концерн "Вант" и Юго-Западный Сбербанк при посредничестве областных властей договорились о возобновлении кредитования строительства проблемных жилых домов компании. Банк согласился в течение текущего года выделить компании до 100 млн рублей кредитных средств. Вместе с тем вице-губернатор Ростовской области Сергей Назаров предложил главе "Ванта" Валерию Чабанову в течение полугода продать принадлежащий концерну сочинский развлекательный комплекс "Каскад" и направить вырученные деньги на достройку объектов. Эксперт считает, что продать РК будет затруднительно.
Как сообщил "Ъ" председатель "Ростовской инициативной группы дольщиков, обманутых строительным концерном "Вант"" Герман Дрожжин, на прошлой неделе состоялась встреча вице-губернатора Ростовской области Сергея Назарова с председателем Юго-Западного Сбербанка Виктором Вентимилла Алонсо и председателем совета директоров ОАО "Строительный концерн "Вант"" Валерием Чабановым. По данным господина Дрожжина, в ходе этой встречи была достигнута договоренность о том, что Сбербанк до января 2011 года предоставит "Ванту" кредит до 100 млн рублей, которые будут направлены на завершение строительства трех жилых домов в Ростове-на-Дону. "Эти три дома находятся в высокой степени готовности", — отметил господин Дрожжин. По его словам, руководители Сбербанка и "Ванта" также договорились, что в январе будущего года они вернутся к переговорам о кредитовании строительства других домов, недостроенных концерном (всего 26 объектов, из них 14 — в Ростовской области, остальные — в Сочи).
ОАО "Строительный концерн "Вант"" образовано в 2001 году. Концерн реализует жилищные проекты в Ростовской области и Сочи. В 2008 году "Вант" ввел в эксплуатацию около 90 тыс. кв. метров жилья. Принадлежит физическим лицам, одним из основных собственников является Валерий Чабанов. На осень 2009 года кредитные обязательства концерна перед банками составляли более 400 млн рублей. По данным инициативной группы, в Ростовской области и Сочи достройки квартир ожидают около 2 тыс. дольщиков.
"При этом Сбербанк дал понять, что ему интересно кредитовать те объекты "Ванта", где есть достаточное количество необремененных, то есть непроданных площадей. В Ростове-на-Дону таких домов пять", — сказал председатель инициативной группы дольщиков. Он сообщил, что в ходе этой встречи Сергей Назаров потребовал от господина Чабанова в течение полутора-двух лет "закрыть тему " проблемных домов "Ванта". По данным господина Дрожжина, вице-губернатор предложил руководителю концерна в течение полугода продать развлекательный комплекс "Каскад" (находится в Сочи, 75% акций ЗАО "Комплекс "Каскад"" находится во владении "Ванта") и направить вырученные деньги на достройку объектов. Господин Чабанов с этим предложением согласился. "В конце 2009 года "Каскад" планировали передать в залог Сбербанку, и связи с этим проводилась его оценка. Тогда комплекс был оценен более чем в 2 млрд рублей", — рассказал господин Дрожжин.
Он напомнил, что в феврале 2010 года Юго-Западный Сбербанк и "Вант" при посредничестве областных властей договорились о том, что банк в течение двух лет предоставит кредит в 1,33 млрд рублей на достройку объектов концерна (см. "Ъ" от 28 февраля). "Потом сумма кредита была снижена — сначала до 1,05 млрд рублей и далее — до 852 млн рублей. Финансирование пошло, однако еще через некоторое время Сбербанк остановил кредитование "Ванта". По моему мнению, это произошло из-за смены руководителя Юго-Западного Сбербанка. Очевидно новый руководитель решил пересмотреть прежние договоренности", — сказал господин Дрожжин.
В Юго-Западном Сбербанке на вопросы "Ъ", связанные с кредитованием "Ванта", отвечать отказались. Мобильный телефон Валерия Чабанова вчера весь день был вне зоны доступа. Его заместитель Егор Парахин на звонки "Ъ" в течение дня не отвечал. Один из сотрудников "Ванта" на условиях анонимности подтвердил "Ъ" информацию господина Дрожжина.
По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Reality Group Илья Володько, маловероятно, что "Вант" сможет продать такой дорогой объект, как "Каскад", в установленные сроки. "Поиск покупателя будет затруднен. Даже если бы объект стоил 1 млрд рублей, все равно за полгода продать его было бы сложно", — сказал господин Володько.
Между тем господин Дрожжин сообщил, что 17 июля ростовские дольщики "Ванта" намерены провести митинг. "Акция проводится с целью обратить внимание нового губернатора Василия Голубева на наши проблемы. Мы будем требовать, чтобы власти помогли разрешить ситуацию с кредитованием "Ванта". Кроме того, на митинге мы планируем обратиться к губернатору и депутатам регионального Законодательного собрания с просьбой принять закон о защите прав дольщиков. Одной из норм такого закона должна стать гарантия минимизации издержек по кредитам, которые дольщики брали на покупку проблемного жилья", — сказал господин Дрожжин.
