Курортная латифундия // Экс-чиновников сельского округа Сочи обвиняют в мошенничестве
Заместитель генерального прокурора РФ Иван Сыдорук утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении трех жителей Сочи, двое из которых — бывшие чиновники Верхнелооского сельского округа, входящего в состав Лазаревского района города. Они обвиняются в хищении муниципальных земельных участков общей стоимостью 1 млрд рублей. Максимальное наказание, которое грозит обвиняемым, — 10 лет лишения свободы.
Заместитель генерального прокурора РФ Иван Сыдорук утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении трех жителей Сочи, двое из которых — бывшие чиновники Верхнелооского сельского округа, входящего в состав Лазаревского района города. Они обвиняются в хищении муниципальных земельных участков общей стоимостью 1 млрд рублей. Максимальное наказание, которое грозит обвиняемым, — 10 лет лишения свободы.
Как сообщили "Ъ" в пресс-службе управления Генпрокуратурты РФ в ЮФО, после утверждения обвинительного заключения в Лазаревский районный суд Сочи направлены материалы уголовного дела в отношении Эдуарда Одабашяна, Карапета Куляна и Наире Барсикян. Они обвиняются в мошенничестве, совершенном организованной преступной группой, и подделке официальных документов (ч. 4 ст. 159 и ч. 2 ст. 327 УК РФ). Максимальное наказание, предусмотренное ст. 159 УК РФ, — десять лет лишения свободы, ст. 327 УК РФ — четыре года лишения свободы.
По информации прокуратуры, в ходе следствия, которое длилось больше года, было установлено, что с апреля 2007 года по декабрь 2008 года глава администрации Верхнелооского сельского округа г. Сочи Карапет Кулян, заведующая общим отделом этой администрации Наире Барсикян и безработный местный житель Эдуард Одабашян создали организованную преступную группу. Они изготавливали и предоставляли в государственные органы поддельные документы, дающие право на безвозмездное получение земель.
Как уточнил представитель пресс-службы, инициатором группы, придумавшим мошенническую схему и предложившим чиновникам ее реализовать, являлся Эдуард Одабашян. В середине 2000 гг. тогдашним главой округа было принято постановление, предусматривающее льготное выделение земель района под индивидуальное жилое строительство. На практике оно не реализовывалось до тех пор, пока обвиняемые не "дополнили" его списком лиц, имеющих право на получение земель, подделав при этом подпись бывшего главы округа.
По данным следствия, Эдуард Одабашян занимался поиском подставных лиц, на которые оформлялись земельные участки. В общей сложности — 318 человек. Одновременно с этим на участников группы оформлялись доверенности на распоряжение участками, и земля продавалась по рыночной стоимости. В результате мошенниками было присвоено более 300 земельных участков различной площади (от нескольких соток до нескольких га), расположенных на территории Лазаревского района. Кадастровая стоимость присвоенной земли составляет более 1 млрд рублей. Какая часть ее была продана и по какой цене, в прокуратуре не уточнили. В настоящее время по решению суда на все земельные участки наложен арест.
По данным прокуратуры, расследование данного уголовного дела проводилось с начала 2009 года следственной частью при ГУ МВД России по ЮФО. В ходе следствия Карапету Куляну избрана мера пресечения в виде залога, для Наире Барсикян — подписка о невыезде. Эдуард Одабашян был заключен под стражу. Как сообщили "Ъ" в администрации Верхнелооского округа, летом прошлого года чиновники со службы уволились, с августа 2009 г. округом руководит новый глава. Получить комментарии у адвокатов обвиняемых "Ъ" не удалось.
Эксперты отмечают, что рыночную стоимость земли под индивидуальное жилищное строительство в Лазаревском районе можно оценить, исходя из площади выставляемых на продажу участков. "Если приобретаются небольшие участки, то цена на самые ликвидные из них составляет 300-500 тыс. руб. за сотку. Более удаленные от моря и коммуникаций стоят 100-300 тыс. руб. за сотку. Участок в несколько гектаров можно приобрести по стоимости — от 15 млн руб./га", — говорит гендиректор консалтингового агентства Macon Realty Group (Краснодар) Илья Володько.
Старший юрист юридической компании "Аксюк и партнеры" Светлана Карпенко полагает, что добросовестные приобретатели земельных участков вернуть их не смогут в том случае, если земля находится в муниципальной собственности. "В рамках данного уголовного дела они могут подать гражданские иски о взыскании денежных средств, которые были у них изъяты обманным путем. Вероятно, взыскать они смогут только ту сумму, которая фигурировала в договорах. Если в ходе рассмотрения исковых заявлений будет доказано, что между приобретателями и обвиняемыми в мошенничестве существовал сговор, то в отношении них также может быть возбуждено уголовное дело", — отмечает эксперт.
