«Вант» рассчитывает на Сбербанк // На достройку жилья дольщиков компании нужен млрд рублей
Ростовскому "Строительному концерну "Вант"" необходим 1 млрд рублей, чтобы достроить объекты в Ростовской области и Сочи, в которые вложены средства дольщиков. Единственной надеждой компании является заявка на кредит в Юго-Западный Банк Сбербанка России, рассказал на вчерашнем совещании в мэрии Ростова руководитель концерна Валерий Чабанов. Дольщики не хотят зависеть от Сбербанка, они предлагают передать объекты концерна другому девелоперу, но эксперты считают, что желающих не найдется.
Коммерсантъ(Ростов) номер 95 от 29-05-2009
Ростовскому "Строительному концерну "Вант"" необходим 1 млрд рублей, чтобы достроить объекты в Ростовской области и Сочи, в которые вложены средства дольщиков. Единственной надеждой компании является заявка на кредит в Юго-Западный Банк Сбербанка России, рассказал на вчерашнем совещании в мэрии Ростова руководитель концерна Валерий Чабанов. Дольщики не хотят зависеть от Сбербанка, они предлагают передать объекты концерна другому девелоперу, но эксперты считают, что желающих не найдется.
Вчера в администрации Ростова состоялось совещание по проблемам обманутых дольщиков с участием областных властей и депутатов Госдумы. Заместитель мэра Ростова по строительству Геннадий Ананьев сообщил, что из 27 проблемных объектов города, по которым были обращения граждан, 14 объектов принадлежит ростовскому концерну "Вант". ""Вантом" зарезервировано свыше 100 тыс. кв. м земли, объекты находятся в разной стадии готовности, но по многим площадкам строительство не было даже начато. В последние годы "Вант" увеличивал объемы строительства в пять раз ежегодно, и вот результат", — рассказал Геннадий Ананьев.
Председатель совета директоров ОАО "Строительный концерн "Вант"" Валерий Чабанов не стал отрицать, что его организация испытывает серьезные проблемы с финансированием. "Кризис привел к тому, что рынок недвижимости полностью "встал": долевое участие не восстанавливается, квартиры в реализованных объектах не продаются. У нас есть несколько готовых объектов на сумму 422 млн рублей, которые мы готовы продать, чтобы получить средства для строительства других объектов. Думаю, к сентябрю рынок оживится и продажи пойдут", — сказал Валерий Чабанов.
По его словам, все надежды на завершение проектов связаны с возможностью получить кредит Сбербанка на 1 млрд рублей. "Ждем ответа от Сбербанка. Мы предоставили в банк все документы по имуществу, которые готовы предоставить в залог. Если Золотарев (руководитель Юго-Западного банка Сбербанка России Владимир Золотарев. — "Ъ") даст "добро", тогда мы возобновим строительство. В крайнем случае мы могли обойтись бы кредитом в полмиллиарда. Мы очень рассчитываем на кредитные средства. У нас мощный коллектив, и при поддержке мы сможем выполнить свои обязательства", — рассказал собравшимся Валерий Чабанов и попросил представителей властей посодействовать в получении кредита.
Он уточнил "Ъ", что у концерна в разной стадии готовности находится 38 объектов в Ростовской области (но жалобы от дольщиков поступали по 14 - "Ъ") и около 20 объектов в Сочи.
ОАО "Строительный концерн "Вант"" образовано в 2001 году, реализует жилищные проекты в Ростовской области и Сочи. Концерн состоит из большого количества юридических лиц. Показатели не раскрываются, в 2008 году концерн ввел в эксплуатацию около 90 тыс. кв. м жилья. Принадлежит физическим лицам, одним из основных собственников является Валерий Чабанов. На сегодняшний день кредитные обязательства "Ванта" перед банками составляют около 400 млн рублей, к компаниям концерна предъявлено исков на сумму более 70 млн рублей.
Присутствующие на заседании дольщики остались недовольны тем, что готовность их квартир зависит от Сбербанка, а не от девелопера. Они настойчиво приглашали депутата Госдумы Александра Хинштейна, возглавляющего рабочую группу от Госдумы по проблемам долевого строительства, выйти на улицу к остальным дольщикам, которые собрались в расположенном рядом с мэрией парке. Господина Хинштейна они называли "последней надеждой" получить конкретную информацию о том, когда и кем будут завершены объекты, в которые они вложили деньги.
Другой просьбой дольщиков к нему было "не банкротить "Вант"", чтобы концерн не ушел от ответственности и достроил начатое. На это господин Хинштейн ответил: "Я не могу гарантировать, что никто из кредиторов "Ванта" не подаст иск в Арбитражный суд о признании его банкротом".
Но он пообещал переговорить с руководством Сбербанка: "Гарантированно сказать, что кредит будет дан, я не могу. Я не знаю, какое залоговое имущество у "Ванта", какая долговая нагрузка. Если бы я был Германом Грефом (возглавляет Сбербанк. — "Ъ"), тогда бы я мог вам сказать". Валерий Чабанов пояснил "Ъ", что в поданных в Сбербанк документах залоговое имущество концерна оценивается в 2 млрд рублей. Получить комментарий в управлении кредитования Юго-Западного банка вчера не удалось.
Дольщики "Ванта" хотели бы поменять застройщика. Но эксперты передачу объектов считают маловероятной. ""Вант" перед угрозой банкротства и судебных исков может продать проблемные объекты другому застройщику даже по минимальной стоимости. Но новому застройщику придется выполнить все обязательства "Ванта", то есть отдать квартиры дольщикам, и, скорее всего, ему нечего будет продать для покрытия своих расходов. Не думаю, что найдется много желающих", — заявил "Ъ" начальник отдела маркетинга ООО "Истфилд Девелопмент" Андрей Деркач.
