Мэру Сочи приглянулась Мацеста // Знаменитый курорт может выкупить администрация города
Глава администрации города-курорта Сочи Анатолий Пахомов заявил о намерении властей города в ближайшее время выкупить бальнеологический комплекс "Мацеста" у Федерации независимых профсоюзов России, которые владеют 98,5% акций холдинга. Оценочная стоимость курорта полтора года назад составляла 3,3 млрд рублей. Эксперты считают, что городским властям будет разумно привлечь для развития бизнеса профессиональную управляющую компанию, сохранив государственный контроль над курортным объектом.
Коммерсантъ(Ростов) номер 80 от 06-05-2009
Глава администрации города-курорта Сочи Анатолий Пахомов заявил о намерении властей города в ближайшее время выкупить бальнеологический комплекс "Мацеста" у Федерации независимых профсоюзов России, которые владеют 98,5% акций холдинга. Оценочная стоимость курорта полтора года назад составляла 3,3 млрд рублей. Эксперты считают, что городским властям будет разумно привлечь для развития бизнеса профессиональную управляющую компанию, сохранив государственный контроль над курортным объектом.
На первой после выборов пресс-конференции глава администрации города-курорта Сочи Анатолий Пахомов заявил на намерении властей города в ближайшее время выкупить бальнеологический комплекс "Мацеста". По словам господина Пахмова, инициатива уже получила одобрение руководства края и полномочного представителя президента в Южном федеральном округе Владимира Устинова. Градоначальник пояснил, что холдинг, который принадлежит Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР), планируется выкупить по его остаточной стоимости.
"Сегодня Мацеста работает неэффективно, там недостаточно комфортные условия для отдыхающих и неоправданно завышенные цены. Мацеста потихоньку умирает, и мы этого недопустим", — сказал он. Мэр пообещал, что как только предложение сочинской администрации будет рассмотрено владельцами бальнеологического комплекса, оценочная комиссия определит стоимость комплекса и "в бюджет города внесут соответствующие изменения".
Заместитель председателя правления БК "Мацеста" Евгений Беликов сказал "Ъ", что пока горадминистрация не обращалась в ФНПР с предложением выкупить комплекс. "Аргументы, которые использовал мэр для оценки эффективности работы курорта, — качество и цены — не состоятельны. Качество здесь определяет природа и источники, а цены на порядок ниже, чем, например, в чешских Карловых Варах. А то, что мэр перед началом летнего сезона высказался о курорте, как об умирающем, говорит о его недальновидности", — заметил он. По мнению господина Беликова, для повышения эффективности работы БК нужна не смена собственника, а тесное сотрудничество с властями. "Задумка Анатолия Пахомова может быть направлена на дальнейшую передачу курорта в частные руки", — резюмировал заместитель председателя правления комплекса.
ООО БК "Мацеста" — крупнейшее санаторно-курортное объединение, в состав которого входят четыре санатория, завод питьевых минеральных вод, гидрогеологическое управление "Сочиминвод". По данным на 2007 год, основной пакет акций холдинга — 98,5% — принадлежит Федерации независимых профсоюзов России, 1,5% акций — Краснодарскому краевому союзу профессиональных советов. Оценочная стоимость имущественных активов ООО БК "Мацеста" на октябрь 2007 года составила 3,3 млрд рублей.
Опрошенные "Ъ" аналитики отмечают, что переход курортного комплекса в собственность города выглядит правильным шагом. Управляющий партнер MOST Marketing Виктор Ларионов отметил, что городские власти с высокой долей вероятности смогут изыскать финансовые ресурсы на поддержку "Мацесты". "В настоящее время, по мнению участников рынка, курорт убыточен и управляется не совсем эффективно. Однако, по его мнению, управление курортом требует специальных профессиональных навыков и опыта, поэтому городским властям будет разумно привлечь для развития бизнеса профессиональную управляющую компанию, сохранив государственный контроль над важным для здоровья граждан курортным объектом", — говорит эксперт.
По словам генерального директора агентства недвижимости Penny lane realty Сочи Сергея Никитина, который примет участие в оценочной кампании комплекса, новую стоимость "Мацесты" рассчитают, исходя из нескольких пунктов. "Основные — это оценочная стоимость земли с выходом к морю и бизнес-составляющая курорта, то есть доход и потенциальные возможности участка. Комплекс зданий, которые давно пора реконструировать или даже сносить, вряд ли сыграет в оценке большую роль", — уточнил он. По данным агентства, результаты оценки объекта будут известны 7 мая.
