Чиновники дают жителям Смоленска дельные советы, чтобы не ошибиться при покупке квартиры
На что обращать внимание при выборе застройщика, и какие документы у него требовать для ознакомления — об этом рассказал начальник департамента государственного строительного и технического надзора Геннадий Наумов во время прошедшего брифинга.
«Иногда граждане молчат по три года о том, что стройка не ведется. Подрядчик с ними каким-то образом договаривается, а участники долевого строительства терпят, верят, подписывают дополнительные соглашения, а потом обвиняют власть, что мы не вмешались в ситуацию. Но у нас нет полномочий вмешиваться в коммерческие отношения физических и юридических лиц», — уточнил чиновник.
Поэтому на этапе выбора компании-застройщика,, прежде всего, по словам Геннадия Наумова, следует попросить его предоставить проектную декларацию — оригинал либо заверенную нотариально копию.
«Изучая ее, нужно обращать внимание на количество перенесений сроков ввода дома в эксплуатацию. Если вы видите, что они менялись раз, другой, третий, то это повод задуматься», — прокомментировал чиновник.
Второе. Следует внимательно изучить историю строительной компании, ознакомиться с отзывами о ее деятельности, выяснить, какие дома и в какие сроки вводились застройщиком за последние годы. Сегодня, при наличии Интернета, это сделать не сложно.
Третье. Если это возможно, навести справки о том, какими активами располагает застройщик. Серьезная компания имеет свою строительную технику и счет в банке, на котором лежат реальные деньги. Кроме того, как правило, такой застройщик ведет одновременно строительство сразу нескольких объектов.
«Если же речь идет о фирме, которая не имея собственной техники и прочих активов с трудом строит один дом, то рискованно доверять ей свои деньги», – считает Геннадий Наумов.
текст: Ирина Иванова
