Региональная строительная «Корпорация КОШЕЛЕВ» помимо Самарской губернии сегодня активно осваивает Калужскую область.
Также организация начала реализацию проекта в Ульяновской области, и готовится зайти в Пензенскую. По мнению глав данных регионов и экспертов, проект комплексной застройки, развернутый компанией, является удачным примером малоэтажного освоения территорий.
«Корпорация КОШЕЛЕВ» была создана на базе строительного цеха Куйбышевского авиационного завода, однако впоследствии выделилась в самостоятельную структуру. До 2013 года компания функционировала под брендом «Строительная корпорация «Авиакор». Однако в начале этого года в СК «Авиакор» решили дистанцироваться от связи с авиационным заводом, сменив название организации на «Корпорацию КОШЕЛЕВ».
Одним из первых проектов строительной компании стало строительство жилого микрорайона в Красноглинском районе Самарской области. Он представляет собой трехэтажные жилые дома и позиционируется как «Крутые ключи», или «Кошелев проект». Первые дома в микрорайоне были сданы в том же 2010 году. На данный момент площадь жилья, возведенного там, составляет около 820,5 тыс. кв. м.
Компания также обладает собственными производственными мощностями, к которым относятся заводы по производству железобетонных изделий, производству оконных конструкций. В октябре этого года заводом «Авиакор-Железобетон» планируется запуск производства новых пустотных плит перекрытия шириной 2,4 м.
Помимо строительства жилья в регионе компания реализует проект в Калужской области. В 2013 году в Калуге было введено 115 тыс. кв. м жилой площади. Это более трети всего объема жилищного строительства Калуги, запланированного на 2013 год. Первая очередь строительства, введенная в эксплуатацию, составила 26 домовпочти 2500 квартир общей площадью около 115 тыс. кв. м. Планируется, что строительство микрорайона полностью завершится в 2015 году.
По мнению губернатора Калужской области Анатолия Артамонова, микрорайон, возводимый «Корпорацией КОШЕЛЕВ», является одним из самых удачных проектов комплексной застройки городской территории. «Удобное, доступное по цене жилье, с полным набором необходимых социальных услугдетские площадки, школа, детсады, магазины, торгово-развлекательный центр. Здесь будет, без преувеличения, полноценный город. Все это, конечно, делается для того, чтобы не на словах, а на деле приблизиться к тем стандартам качества жизни, которые мы с вами заявили, чтобы действительно каждый, кто живет в городе Калуге, в других населенных пунктах нашей области, мог сказать: «Я здесь живу, мои дети здесь будут жить, мои внуки здесь будут жить, потому что лучшего места я не вижу, и здесь есть все, что меня полностью удовлетворяет». Я надеюсь, что установившееся сотрудничество принесет новые хорошие плоды», - отметил Артамонов.
Согласен с ним и вице-президент общероссийской общественной организации «Деловая Россия», член Общественной палаты Российской Федерации Николай Остарков. Он полагает, что комплексные застройки в Самарской и Калужской областях, которые реализует «Корпорация КОШЕЛЕВ», являются хорошим примером практического опыта реализации комплексного освоения территории. «В рамках этого проекта удалось не только обеспечить жителей этих двух городов доступным жильем, но и создать внутри микрорайонов продуманную до мелочей социальную инфраструктуру», - отмечает эксперт.
Географическая экспансия самарской компании «Корпорация КОШЕЛЕВ» затронула и Ульяновскую область. Там реализуется коммерческий проект - отель, ведется и малоэтажное жилищное строительство. Как отметил губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, в регионе существует несколько земельных участков, приобретенных партнерами корпорации, сейчас ведутся проектные работы и согласования проектов. «Нам нравится что, «Корпорация КОШЕЛЕВ» выступает не просто как застройщик, а как системный интегратор, который вовлекает в свою работу компании, работающие на территории региона как в качестве подрядчиков, поставщиков, так и в качестве партнеров», - говорит Морозов. По информации Николая Остаркова, сейчас «Корпорация КОШЕЛЕВ» готовится развернуть строительство уже в Пензенской области. В июне губернатор Пензенской области Василий Бочкарев провел рабочую встречу с председателем совета директоров «Корпорация КОШЕЛЕВ» Владимиром Кошелевым, где обсуждались возможные перспективы двухстороннего сотрудничества в строительной сфере. В частности, речь шла о разработке и реализации проектов застройки жилых микрорайонов с развитой социальной инфраструктурой.
Оценила «КОШЕЛЕВ-проект» и президент НАМИКС (Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства), первый заместитель председателя комитета Государственной думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева. Она отметила, тот факт, что проект подразумевает не только строительство доступного жилья, но и обеспечение его продуманной социальной инфраструктурой. «Мне, как депутату, поступает масса писем от самарцев, а теперь и от калужан, которые жалуются на огромные очереди за жильем от «Корпорации КОШЕЛЕВ». И это главный показатель работы корпорации. Ведь когда за квартирами стоит очередь - это лучше всякой отчетности говорит о том, что жилье действительно востребовано», - отметила Николаева.
Задачи поможет решить партнерство
Сергей Морозов, губернатор Ульяновской области:
"Сегодня государство, муниципальные власти и бизнес работают в едином социально-экономическом пространстве. Только согласованная работа всех этих структур в рамках государственно-частного партнерства может обеспечить решение таких значимых государственных задач, как строительство объектов социальной инфраструктуры - детских садов, школ, пожарных пунктов, дорог. Всего того, что необходимо для комфортной и удобной жизни наших горожан.
Опыт, накопленный «Корпорацией КОШЕЛЕВ» по передаче объектов социальной инфраструктуры властям с применением механизмов государственно-частного партнерства, очень ценен. При использовании этого подхода выигрывают всежители получают социальный объект там, где он нуженвласти, за счет того что стоимость таких объектов ниже, смогут больше их построить. Невозможно развивать города либо усилиями одних застройщиков, либо усилиями властей. Это должна быть общая работа.
В том числе благодаря применению на практике механизмов ГЧП Ульяновская область зимой 2014 года стала лучшей в рейтинге регионов с наиболее успешным инвестиционным климатом"
Николай Остарков, вице-президент общероссийской общественной организации «Деловая Россия», член Общественной палаты РФ:
"Фактически мы можем говорить о том, что главой строительной корпорации Владимиром Кошелевым была создана модель-стандарт, которая может успешно тиражироваться как на территории Самарской области, так и на территории других регионов РФ. И, кстати, насколько мне известно, подобные проекты уже активно ретранслируются другими участниками рынка и уже в самое ближайшее время будут реализовываться непосредственно «Корпорацией КОШЕЛЕВ» в Пензенской области"
«Кошелев-проект»
Площадь застройки - 160 га
Общая площадь - 1 050 000 кв. м
Количество квартир - 22 500
Количество жителей - 45-50 тысяч
