В договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов рядом застройщиков включены неправомерные условия
В договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов рядом застройщиков включены неправомерные условия
В ходе проведённой прокуратурой Октябрьского района Самары проверки установлены факты включения застройщиками в договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов условий, ущемляющих права потребителей – участников долевого строительства, сообщает надзорное ведомство.
Так, в нарушение действующего законодательства в договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов рядом застройщиков включены неправомерные условия о необходимости получения письменного согласия застройщика при уступке участником долевого строительства прав требований по договору; о возникновении у участника долевого строительства обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до подписания акта приема-передачи квартиры; об обязательном претензионном порядке разрешения споров; безальтернативные условия об изменении территориальной подсудности судебных споров и др.
По итогам проверки прокуратура потребовала от руководителей организаций-застройщиков – ООО «ПОСКО», ООО ИСК «ДОМ», ООО «Стройпроектсервис», ООО «Самарский Проект», ООО «Специализированный застройщик «Великран-инвест», ЗАО «АРНИКА», ООО «СК СОКОЛ-2», ЗАО «КОМПАНИЯ ВЛАДИМИР», ООО «ПромТехСтейт», ООО «Дельта-Строй», ООО «Сити-Строй», ООО «СДЦ» устранить выявленные нарушения закона.
По итогам рассмотрения актов прокурорского реагирования организациями-застройщиками приняты меры по приведению пунктов договоров долевого участия в соответствие с требованиями законодательства, виновные должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности. Ряд актов прокурорского реагирования находятся в стадии рассмотрения.
Информация о выявленных нарушениях направлена в Управление Роспотребнадзора по Самарской области для рассмотрения вопроса о возбуждении в отношении застройщиков дел об административном правонарушении по статье «Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей» КоАП РФ, а также вопроса о направлении в суд исков о прекращении противоправных действий вышеуказанных лиц в отношении неопределенного круга потребителей в соответствии с нормами закона РФ «О защите прав потребителей».
